房市/平實營區議題夯 台南東區13年大樓房價逾3字頭

財經中心/綜合報導
▲台南平實營區話題多,帶動周邊房價上揚。(圖/信義房屋提供)
▲台南平實營區話題多,帶動周邊房價上揚。(圖/信義房屋提供)

台南東區近火車站、生活機能便利,是當地精華地段,又以平實營區話題最多,今年土地標售陸續創下新高地價,建商以每坪近百萬元得標,再加上鄰近南紡購物中心二期,建設進度不斷推動,進而帶動周邊房價衝上3字頭,中古屋站上2字頭,高出區域平均行情。


實價登錄顯示,台南東區去年全年僅2筆住宅大樓單價達3字頭,但今年光是前8月就有7件交易衝上3字頭,其中在東興路一棟屋齡13年大樓,6樓戶更以單坪33.1萬元成交,創下今年新高單價,另在林森路一段也有3筆交易突破3字頭。


信義房屋東寧店主任許政倫分析指出,台南東區今年受益於整體買氣回溫,加上平實營區標售和南紡購物中心二期議題,把周邊房市都帶旺,例如東興路屋齡10多年大樓,去年成交單價約27-28萬元,今年就有達3字頭的行情;林森路一段則是豪宅社區,原本單價就高,但交易量也明顯被帶動。


中古屋同樣受惠,行情也跟著升溫,許政倫認為,平實營區周邊後甲商圈、成大商圈享有最大利多,屋齡20-30年大樓,依照地點和屋況不同,單價約15-20萬元,但今年在莊敬路,因近南紡購物中心及平實營區,甚至有成交在每坪23萬元;大鵬國宅最近也有單價15萬元的行情出現。


此外,平實營區配合已開通的大灣交流道、中央公園,以及預計明年動工的交通轉運中心,加上鄰近南紡購物中心及國賓商圈,將被打造成東台南副都心。





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