房市/新大樓集中 竹科工程師最愛住竹北這區

財經中心 / 綜合報導
▲竹科工程師撐起竹北房市,2019年前10月竹北市人口已增加至19萬3千多人。(圖/信義房屋提供)
▲竹科工程師撐起竹北房市,2019年前10月竹北市人口已增加至19萬3千多人。(圖/信義房屋提供)

竹北高鐵區因建商大量推案,新大樓吸引竹科工程師陸續搬遷至此,進而形成竹科人的聚落,也造就竹北人口數逐年攀升,今年10月已達19萬人,是新竹縣人口最多的鄉鎮,竹北又以東平里人數最多,主要新大樓集中於該區,吸引工程師移居此處。


依據科技部統計,今年10月底新竹、台中與台南三大科學園區已入區登記廠商計853家,以竹科514家最多,增加了6家;從業員工共計27.9萬人,較去年同月底增4,350人,其中以竹科15.2萬人居首,占比高達54.6%。


由於竹科就業人口不斷增加,人口紅利帶動新竹房市,尤其是竹北區,其中東平里人數最多,將近7千里,多為竹科工程師移入,依統計,該里平均每戶年所得高達156萬元。信義房屋竹北東興店店長羅淑勤表示,竹北東平里靠近高鐵,主要新大樓集中在此區,由於今年竹北買氣升溫不少,致使平均單坪房價已漲至25萬元,並且屋主不太願意降價求售。


該區主流產品為3房,總價1000-1500萬之間,也不少換屋族選擇4房雙車位,總價為1500-2300萬元,羅淑勤強調,竹科工程師買房功課做很足,都會挑建商品牌等,也很倚賴實價登錄的行情指標,但因為今年房市增溫,屋主往上開價,若買方堅持於去年實價登錄行情,通常會導致成交的難度。


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