房市／沿著捷運線末端挑好屋 4-5字頭低價潛力區正夯

記者曹逸雯／台北報導

台北房價居高不下，要想在台北都會區買屋並非遙不可及，專家建議，可以沿著捷運板南線及文湖線，挑選雙北市距離市中心3-4站，但房價為3-4字頭的親民價區域著手，不僅房價較平易近人，且具備交通便利機能，未來也具備房價上漲空間，方便首購族及年輕家庭入手。

好房網總編吳光中表示，在台北市購屋動輒需要花2、3千萬元，對首購族及年輕家庭來說，負擔過於沉重，根據好房網1月成交行情顯示，目前大安區住宅成交均價平均為98.7萬元，但一山之隔的文山區平均成交行情則為48萬元，房價差了一半，而捷運文湖線貫穿大安區與文山區，在交通便利加持下，也將人口由市中心移居到文山區。

永慶房屋萬芳店店長蔡子健表示，文山區有許多通勤族都是工作地點在大安區，但基於房價考量，而移動到捷運2-3站可達的區域居住，像是離大安區最近的辛亥站、萬芳醫院站及萬芳社區站周邊有不少國宅，房價在43-48萬元之間，較平易近人，進出市區也只要15-20分鐘。

文湖線末端的松山區與內湖區相隔基隆河，房價價差也近5成，吳光中指出，捷運從松山機場一路往內湖前進，生活圈從敦北辦公區順捷運延伸到住宅區，沿線房價約7、8字頭，屬於房價較高區域，但較末端的葫洲站、東湖站房價則為6字頭，且鄰近機能完善的成功路五段圓環生活圈，比敦化北路好入手。

有巢氏房屋發言人劉炳耀也指出，像捷運板南線上的板橋站因匯聚台鐵、高鐵、捷運板南線與未來環狀線，交通便捷，板橋站周邊房價約51.6萬元，距離2-3站的海山站成交均價36.9萬元，就顯得平易近人，而永寧站價格又低了將近1成。