房市/舊城機能到位房市翻身 台中東區房價竟破2字頭

財經中心/綜合報導
▲台中東區受惠重大建設到位,活化商業機能,更進一步帶動房價漲勢。(圖/信義房屋提供)
▲台中東區受惠重大建設到位,活化商業機能,更進一步帶動房價漲勢。(圖/信義房屋提供)

台中東區自從鐵路高架化通車、火車站新站啟用,以及百貨商場群聚、日本三井集團確定進駐開發後,帶動城市翻轉,商機動能再起,並拉抬房價上漲,實價登錄顯示,台中東區今年平均房價年增率逾6%,屋齡5年內大樓均價更首度衝上2字頭,與3年前還在1字頭徘徊相比,有明顯漲幅。


過去台中建設「西重東輕」,致使舊城從繁華變得蕭條,近年市政府實施改造東區新政策,包含推動台中大車站計畫及日本三井集團進駐「台糖湖濱生態園區」,且設有秀泰影城站前店和大魯閣新時代購物中心,吸引不少餐廳、商家進駐,新站生活圈逐漸成型。


商業機能活化,更進一步帶動房價漲勢,信義房屋太平樹孝店專員洪偉凱表示,台中市東區屬於舊城區,屋齡普遍老舊,近年在建設利多帶動下,購屋需求增加,新成屋確實漲了一波,例如3-5年前,火車站周邊新成屋單價僅約19-20萬元,現在新成屋已漲至每坪22-24萬元,部分地段較佳的建案,單價甚至達24-26萬元,至少上漲1成;旱溪以東的9期重劃區新成屋、新建案單價也漲至單價約18-20萬元。


中古屋房價也有被帶動上漲約5%至1成,洪偉凱舉例,樂業路、十甲路屋齡20年左右大樓,3年前單價約12-13萬元,目前成交單價約落在13-15萬元,東英二街屋齡10年左右大樓亦漲至每坪15-17萬元。










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