房市／藝文特區邊非豪宅區不到3字頭 首購族湧進

桃園重劃區新建案開價頻創新高，桃園市區房價雖有波動，兼具生活機能，仍是在地人首選之一，尤其是藝文特區周邊，如大興西路一帶，房價仍在2字頭，且中古大樓總價約1千萬元，深受首購族青睞，近幾個月交易熱絡。

國內房市熱度高昂，尤其桃園相較雙北房價親民，桃園近年房市強強滾，今年9月交易量大幅躍進，以桃園區表現最突出，成長超過5成，藝文特區又是位處核心重點區域，一直是區域焦點。

雖然外界對藝文特區印象為桃園豪宅特區，其實周邊仍有不少平價宅，近期交易相當火熱。信義房屋大興西路店店長蘇慧龍表示，今年以來、尤其是國內疫情趨緩，藝文特區邊大興西路這一帶區域確實買氣很暢旺，主要是享有市區生活機能、近桃園綠線捷運G10站點約1公里的距離，加上近中路重劃區，新建案開價破3字頭，這裡中古大樓仍在2字頭等原因。

蘇慧龍強調，藝文特區大坪數豪宅多，一般年輕族群望之卻步，但周邊屋齡約15-16年左右的中古大樓，2-3房標準物件多，交易總價約1-1.1千萬元，是首購族可負擔的範圍，造就這波熱度。

由於需求上升，甚至在網路上看中標的物轉而實際看屋人數暴增，使該區域房價也有明顯漲勢，每坪單價約漲至25-30萬元。蘇慧龍說，雖房價上漲，仍較鄰近的中路重劃區親民也是吸引年輕人主因。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市／三重夯什麼？業者揭：連香港人也來了
房市／成交價近屋主底價 新竹園區旁買氣壓不住
房市Q2討論量大爆發！打房、炒房最受關注 新北聲量居冠