房市/〈達人帶路〉這大樓屋齡20年內 空姐機師愛來買房

財經中心/綜合報導
▲桃園市南崁地區因鄰近新北市,一直是雙北市民眾移入桃園購屋的第一站。(圖/信義房屋提供)
▲桃園市南崁地區因鄰近新北市,一直是雙北市民眾移入桃園購屋的第一站。(圖/信義房屋提供)

桃園市南崁地區因鄰近新北市,一直是雙北市民眾移入桃園購屋的第一站。被南崁溪切割而具有水岸景觀的下南崁地區,有棋盤式整齊街廓,住宅產品多為大樓,信義房屋南崁光明店店長詹智偉指出,區內大樓分為屋齡15~20年及10年內,單價21萬元起,除在地換屋客外及雙北買方外,還有不少航空業如空姐、機師或地勤人員來此購屋置產。


由於住宅開發時程的落差,下南崁地區的住宅建設有約5~6年的空窗期,詹智偉提及,區內幾乎式住宅大樓,老一點的屋齡約15~20年,具有公設比與單價較低的優勢,目前行情每坪21~24萬元,3房含車位約800~900萬元;其他較新的大樓屋齡皆在10年內,行情每坪26~30萬元。


社區整體品質皆不錯,多為知名建設所蓋,例如台北的元利建設、麗寶集團,桃園在地知名建商如合雄建設、宜誠建設及昇捷建設等。詹智偉表示,較具指名度的社區房價多能成交在高標,每坪28~30萬元。


另有不少民眾會為景觀、視野而到此買房,詹智偉推薦,鄰南崁溪的南福街有許多社區,面河景戶棟距佳,單坪行情比非面河戶有2~3萬元價差,另如南福街與奉化路口,因鄰農業保護區,大樓具備田野景觀,也頗受歡迎。


買方中雙北客約佔2~3成,另外6~7成為南崁在地客,且不乏為舊換新、小換大的下南崁居民,此外,詹智偉強調,該區因鄰近桃園機場,南崁又有不少航空公司總部、訓練中心,元利建設在此興建不少套房型產品,吸引不少空姐、機師或地勤在此居住,一開始先租屋,存錢幾年後就地置產,再有餘裕也會買套房收租。



更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市/這裡房客愛租空屋 連冷氣都自己裝
房市/繼麥當勞熄燈後 伯朗咖啡館也宣布撤出天母
房市/意想不到 新北最貴運動宅竟在這

你可能還想看