房市329檔期 桃園買氣回溫

中國時報【林駿剛╱桃園報導】 房市旺季329檔期開跑，國內建案趁勢銷售，全台推案量近3000億，房仲業者直言，今年桃園推案力道不如去年，以重劃區交易最為熱絡，整體而言，桃園房市仍較農曆年前回溫，看屋人數及成交數增加逾2成，案量有望再增1至2成。 3月1日到4月30日為「房市329檔期」，台灣房屋智庫經理江怡慧指出，先前桃園推案量居高不下，但今年329檔期推案量總額下修至200多億元，僅占北台灣總推案量15％左右，原因應是出於往年案量暴增，現出現結構性變化，才有房市價量略縮的情況，房市進入整理期近1年。 「年後來電、看屋者成長！」江怡慧說，農曆年後，民眾來電及來店數明顯增加2成，原本一天看屋7、8間，現也增加至10-15間。原因在今年「房地合一」議題方向大致塵埃落定，應不至於再下猛藥打房，以生活、市場、交通機能佳的個案或知名度高的建案，最有表現空間，今年329檔期桃園房市仍保持一定穩定度。 江怡慧指出，今年桃園房市以桃園青埔高鐵特區、中壢過嶺、八德重劃區較熱絡，但以往高鐵特區開價約40萬，今年也下修至35萬元左右，原因是推案爆量、政府打房，建商及投資人縮手，加上房地合一等不確定因素。 江怡慧說，近來利空盡出，先入場投資者少賺出清，機場捷運也預計年底通車，此修正波段正是進場看屋、挑屋的好時機。