房東擅自進房間！租屋可以自己換鎖嗎？鑰匙要給房東嗎？

租屋在外，安全第一！擔心房東擅自跑進房間內，或是因為房間曾有多名租客住過，在不知道前幾任租客是否也有備份鑰匙的狀況下，許多人都會在剛住進房的時候更換門鎖，保障自己的安全，但是這樣的行為是否需要經過房東同意？門鎖換完之後，鑰匙要給房東嗎？

房東擅自進房間是否違法？

雖然房東常常認為「房子是我自己的，為什麼不能進去？」，但根據《刑法》第306條規定：「無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。」只要是在租約期間內，未經租客同意擅自進入房內，就有構成侵入住宅罪的疑慮，就算理由如何正當（維修設備、查看租客狀況、先帶其他租客看房）都一樣！

所以，房東如果要進入租客的房間，一定要事先告知並經過租客的同意，才是尊重對方也保障自己的做法。

換鎖是否需要經過房東同意？

根據《民法》第421條規定：「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約。」意思是「只要租約開始，租客就有使用和收益租賃物（房子）的權力」，房東（出租人）原本擁有處分和使用收益權，在租約簽訂交屋之後，使用收益權就轉移給了租客，因此租客可以換鎖，不需經過房東同意，也不需要給他新的鑰匙。

需要注意的是：雖然租客可以直接換鎖，但租約結束時需要「恢復原狀」換回舊鎖。如果房東同意的話，也可以將新的門鎖和鑰匙交給房東。通常基於禮貌與尊重，建議換鎖前還是要告知房東一聲，並在施工時留意別破壞到門和牆壁，以免事後房東要求賠償。

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