房產業者:千禧世代購屋潮起 美房市將出現完全需求面的完美風暴

鉅亨網編譯張祖仁
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21 世紀房地產 (Century 21) CEO 兼總裁 Nick Bailey 週二 (11 日) 表示,千禧世代似乎希望購屋的願望和老一輩人一樣,這對房屋需求來說是個福音。

Bailey 表示,「千禧世代現在正在進入房市,並且像以前幾個世代的人一樣有興趣買房子。」「我們只需坐等一場從需求面來的絕對完美風暴。」

在抵押貸款利率上升、房價上漲和學貸債務揮之不去情況下,住房需求一直在下降。之前由於就業增加和經濟強勁,這些負面影響略有緩解,但現在房市陷入僵局。6 月需求同比下降 9.6%,是 2016 年 4 月以來的最大跌幅。

但 Bailey 表示,千禧世代正在醞釀著需求成長,因為千禧世代晚婚又急著生育子女,自然渴求擁有自己的房屋所有權。

他說,「有些因素會影響他們購屋的時間範圍。例如,你會注意到首次購屋者的平均年齡,以及它背後延遲購屋的原因,多半是因為學貸以及年紀漸增才出現的婚姻和小孩。」

他指出,「但是現在這批人出現了,大聲疾呼:『我們也想成為屋主』。」

Bailey 說,千禧世代想要像前幾個世代一樣擁有一個家。他解釋,將這種願望與強大的經濟、低失業率和千禧世代的龐大規模相結合,得到的是渴求住房的極端需求。

他說,「我們相信,未來幾年這股需求將會繼續非常強勁。」

21 世紀房地產是 Realogy Holdings (RLGY-US) 的子公司,Realogy Holdings 在 79 個國家擁有約 7450 個獨立授權經營辦事處。

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