〈房產〉去年捷運宅交易量集中在橘、綠線上 但是成交量最大在這裡

鉅亨網記者張欽發 台北
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房仲業者根據內政部實價揭露資料分析,去年前 10 月大台北熱門捷運宅排行,交易量最多的是藍線亞東醫院站,綠線的七張站以及橘線的景安站交易量緊追在後,排名第二、三名。

在去年交易前 10 名的捷運宅中,橘線捷運宅熱門度較高,共有 6 站進榜。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,大台北都會區捷運網絡發達,捷運站周邊若是發展成為成熟的生活商圈,普遍是購屋者偏愛的選擇之一,優點除了工作通勤方便、生活機能好、地段佳,若釋出量少房產也相對保值。

同時,以目前最新統計,永慶調查捷運站附近住宅交易情況,發現去年前 10 月交易最熱的捷運站為亞東醫院站,若以捷運路線來看,橘線的中和新蘆線上,有 6 個捷運站交易量擠進排名前十名。熱門捷運宅皆位於新北市,其中有 5 站平均房價僅 3 字頭。

根據實價揭露資料統計,去年前 10 月捷運宅交易量第一的捷運亞東醫院站附近,交易量超過 500 戶,謝志傑分析,觀察該站交易資料顯示,有大批成交路段為合宜路的浮洲合宜宅物件,共約 220 件。此外,華東街與南雅南路二段上的家傳與遠揚加州社區,也有各約 50 戶的交易量。

交易量排名第 2 與第 3 名的捷運宅,分別為七張站與景安站,交易量超過 450 戶,謝志傑表示,捷運七張站附近大型社區林立,尤其集中於寶橋路與中興路一帶,據資料統計,中興路二段的圓頂社區大樓交易量達約 270 戶,為捷運宅熱門交易第 2。

排名第 3 的景安站,熱門交易社區有南華路的雙喜園以及中興街的新歐洲等社區,景安站具有雙捷運站題材,加上平均房價約 4 字頭,中古大樓或公寓有機會找到 3 字頭的物件,房價相對實惠及生活機能佳,成為自住客或捷運通勤族購屋的選擇之一。

在去年前 10 月捷運宅交易量排名前 10 大的捷運站中,橘線的中和新蘆線就有 6 站進榜,堪稱捷運線房市熱點最多的路線,謝志傑說明,捷運橘線是新北市中和、永和、三重、蘆洲與新莊區進入台北市重要的捷運路線,進榜的捷運站中有四站平均房價僅約 3 字頭。平價捷運宅能吸引區域的換屋族或是預算有限的首購族,而位於地段好的捷運宅,區域房價已修正或屋主有讓利,就能吸引買方進場購屋。

 

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