〈房產〉房仲業：7月住宅交易量持平 不見買氣大爆發

房仲業者住商機構統計 7 月該公司全體系交易量，全台量增 1.9%，整體交易持平。各區域表現方面，以桃園翻紅、成長 14.3% 最亮眼，台南市成長 5.8% 居次，台北市增加 4.2% 居第三，但整體而言，目前仍不見買氣大爆發的跡象。

住商機構指出，7 月全體系交易量以新北市下滑最多，量縮 10.8%，其餘行政區表現皆相當平淡，沒有太大的變化。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，時序進入第 3 季，由於寒暑假與大考關係，對中古買氣有些微影響，加上市場降價取量策略已經疲乏，雖然新屋壓縮中古屋價格，但買方仍舊觀望，買氣不見大爆發。

住商機權統計其全台交易狀況，今年 7 月與 6 月相比，全台量增 1.9%，台北市量增 4.2%，新北市量縮 10.8%，桃園量增 14.3%，台中微增 0.8%，台南增加 5.8%，高雄減少 0.8%。

徐佳馨分析，各區域交易發展除了受天氣干擾外，建商在當地的推案量及價對市場也有一定程度影響，近期建商在策略上除採取降價外，低首付也成為取量一大關鍵，對於籌碼較少的中古屋主來說也產生相當壓力。

同時，在這波降價風中，由於新成屋降價幅度大，也讓自用接手盤有機會撿到便宜，而桃園在地方政府鼓勵下，買氣都在水準之上，也成為 7 月交易大贏家。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，隨著政府間接宣示不再打房，銀行也寬鬆銀根的狀態下，數個月來全台買氣略有提升，部分地區甚至出現價格小回漲，賣方態度轉硬後交易難度更高，進入傳統第 3 季淡季，在需求面支撐下，價格波動幅度將會變小，成交量要放大可能得需要時間繼續磨合。