〈房產〉房仲業:7月住宅交易量持平 不見買氣大爆發

鉅亨網記者張欽發 台北
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房仲業者住商機構統計 7 月該公司全體系交易量,全台量增 1.9%,整體交易持平。各區域表現方面,以桃園翻紅、成長 14.3% 最亮眼,台南市成長 5.8% 居次,台北市增加 4.2% 居第三,但整體而言,目前仍不見買氣大爆發的跡象。

住商機構指出,7 月全體系交易量以新北市下滑最多,量縮 10.8%,其餘行政區表現皆相當平淡,沒有太大的變化。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,時序進入第 3 季,由於寒暑假與大考關係,對中古買氣有些微影響,加上市場降價取量策略已經疲乏,雖然新屋壓縮中古屋價格,但買方仍舊觀望,買氣不見大爆發。 

住商機權統計其全台交易狀況,今年 7 月與 6 月相比,全台量增 1.9%,台北市量增 4.2%,新北市量縮 10.8%,桃園量增 14.3%,台中微增 0.8%,台南增加 5.8%,高雄減少 0.8%。

徐佳馨分析,各區域交易發展除了受天氣干擾外,建商在當地的推案量及價對市場也有一定程度影響,近期建商在策略上除採取降價外,低首付也成為取量一大關鍵,對於籌碼較少的中古屋主來說也產生相當壓力。

同時,在這波降價風中,由於新成屋降價幅度大,也讓自用接手盤有機會撿到便宜,而桃園在地方政府鼓勵下,買氣都在水準之上,也成為 7 月交易大贏家。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,隨著政府間接宣示不再打房,銀行也寬鬆銀根的狀態下,數個月來全台買氣略有提升,部分地區甚至出現價格小回漲,賣方態度轉硬後交易難度更高,進入傳統第 3 季淡季,在需求面支撐下,價格波動幅度將會變小,成交量要放大可能得需要時間繼續磨合。

 

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