房租殺價難開口? 這樣做成功率最高

王惠琳

好房網News記者王惠琳/台北報導

北漂族台北居大不易,最希望能租到高CP值的房子,若是看到理想房子,房租卻超出預算,該怎麼做才能向房東成功殺價?有來自南部的網友在PTT上發問,「想請問大家都會殺價嗎?都是怎麼開口殺的?」

 

這名網友表示,自己是第一次租房,最近要在新北地區租屋,主要鎖定在新店、板橋一帶。上網搜尋發現帶尾數的租金,殺價成功率較高,例如:9500元殺價到9000元。不過若是9000元的租金,又該如何殺價?

 

租金殺價好難?找對技巧還是有機會讓房東願意降租。示意圖/好房資料中心

 

文章一貼出,網友紛紛回應表示,「新店、板橋覺得不好殺,除非是30、40年舊公寓,往三蘆莊那邊倒是可以殺一點」、「開口就可以殺,成不成功另外算,最多就是你租不到」、「來殺價的,我會有付不出房租的疑慮」、「南部不殺價會死,北部殺價會死,適應一下吧」。

不過還是有人提出在北部租屋殺價的撇步,「在台北殺價儘量不要用嫌貨的手法,以及在菜市場上那種買20元A菜還要撈一把免費蔥的態度。通常表現有十足想要租下的誠意,然後你要有穩定的工作,又『看起來』不會惹麻煩,應該還是有機會」、「給房東方便,自己也要很爽快的付錢,才有殺價可能,例如:我現在就確定租,但要包管理費」。

另一位網友則建議,「想殺價、屋況又不算差的情況下,要給屋主誘因,比方說,願意年繳之類的,如果提出年繳、不用報稅、正常上班族、直接給名片,會有不怎麼缺錢,只想平靜、平安的收到好房客的屋主願意租」。

但也有人認為,租屋其實就是供需法則,喜歡的物件多,就可以殺價,如果喜歡的物件很難找到,當然搶快下訂,不要殺價,甚至寧可犧牲一些舊租約未到期的租金,也不要多等一週卻眼睜睜看著好房子被租走。

網友建議他,找房子最好按照預算找,超過預算直接放棄,別想著殺價,畢竟CP值高的物件,房東也不樂意被殺價,而久掛租屋市場乏人問津的物件,雖然殺價空間大,但租不出去肯定有原因,最好還是敬而遠之。

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