房貸熱 5大國銀今年上看6000億

吳靜君/台北報導
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金牛年房貸量能持續爆量!依5大銀行為台銀、土銀、合庫、一銀與華南銀2021年的房貸計畫計算,2021年整體新承做房貸放款上看6000億元,房貸市場繼續火熱!

央行會定期公布台銀、土銀、合庫、一銀和華南銀的新增房貸與利率情形,5大銀行新增房貸市占率大約4成,其房貸計畫、利率變動可被視為房市風向球。

台銀董事長呂桔誠昨日表示,去年房貸「兩千金」目標,也就是新承做房貸達到2000億元達標,為2100億元;今年「兩千金」目標持續,新承做房貸同樣要2000億元。由於房貸戶會還款,扣除之後淨增加約7、800億元,目標鎖定首購族和軍公教人員。

房貸龍頭銀行土銀房貸餘額已經達到8900億元,惟仍要繼續成長,2021年新承作的放款量目標為1500億元,淨增加大約300億元。

雖然土銀不受《銀行法》72條之2,房貸不可超過存款與金融債的3成限制,但是央行去年底祭出房市信用管制措施,為符合政府健全房市政策,土銀的房貸策略維持「穩健」,不會大幅度增加。

合庫則表示,該行分行是國銀中最多,房貸量自然也不少,2021年策略是自然成長,今年的放款重點將著重於企金、企業購地、建設廠辦等;一銀較偏保守,新承做房貸目標約800億元,惟仍會視市場情況動態調整。

華銀今年也有千億量能,新承做房貸目標要達1250億元,淨增加約290億元。目標鎖定優質的菁英客戶,例如律師、會計師、醫師等。

由於政府關注房市健全發展,銀行主管表示,會盡量配合政府政策謹慎以待,就整體房市與房貸發展而言,近2年是建商的交屋潮,房市交易與房貸量持續看好、繼續增溫;房價則維持穩定、難有爆發性的成長。