打房嚴查紅單 新竹推案月均量衰退逾7成

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財經部會釋出打房風向後,住展雜誌統計,新竹10月、11月平均推案量為新台幣22.7億元,相較前9月均量95.6億元,大幅減少76%,主因為了防止炒作,新竹消保官加強查察紅單,業者轉趨低調,致推案量銳減。

住展雜誌今(26)日發布新聞稿,第4季是傳統推案旺季,月均量往往會比前3季高出1至2成,不過,今年10月、11月推案月均量934億元,相較前9月1050億元減少11%,也較原先預期的1200億元減少。

住展雜誌研發長何世昌表示,10月開始,政府頻頻釋出可能打房的訊號,房產業者為了避風頭,放慢推案腳步,自律性為房市降溫,導致傳統推案旺季不旺。

其中,新竹地區是推案量衰退幅度最大的地區,前3季推案月均量近96億元,10月、11月降至22.7億元,衰退幅度高達7成多。住展說明,新竹消保官宣布全面禁止紅單,並加強查察,甚至約談出現排隊買房現象的業者,不僅讓業者態度轉低調,也延後建案公開時間,推案量因而下滑。

不過何世昌認為,業者多半預期房價短期內不會下跌,即便晚一點推出建案,也不會有太大影響。政府若沒有新動作,最快12月推案進度就會恢復正常。