打炒房不打自住 六都3月交易量年增13.9%

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【記者柯安聰台北報導】六都會區分別公布3月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為2萬2576棟,3月份六都建物買賣移轉棟數月增45.4%,台北市月增36.8%,新北市月增19.6%,桃園市月增25.7%,台中市月增47.4%,台南市月增48.4%,高雄市月增58.2%。

與去年同期相比,六都交易量增加13.9%,其中台北市年增13.0%,新北市年增19.6%,桃園市年增8.9%,台中市年增10.5%,台南市年增8.3%,高雄市年增19.2%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,今年3月的年月表現俱佳,主要是去年3月正值疫情高峰期,房市觀望態度瀰漫;而上月亦因年節長假縮短工作天數,導致買賣移轉棟數驟減,所以今年3月疫情、連假干擾都消失後,房市便回歸溫和穩健的市場基調,使各都買賣移轉棟數締造年月雙增的好成績。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,近期國發會公布的2月景氣燈號亮出十年首見的紅燈,顯示台灣的疫情控制得當,使經濟表現相當優異,並且在超低利率環境持續且資金潮的環境下,即便行政院於去年12月超前部署祭出「健全房市方案」,民眾對於房市依舊樂觀看待。隨著央行於理監事會後加碼調整選擇性信用管制,加上房地合一稅2.0修法目前在立院初審通過,但在立法三讀前尚未塵埃落定,成為今年房市較大的變數。不過,對於自住、長期持有的民眾而言,房地合一稅2.0的修法影響並不大,在房價趨穩的狀況下,反而有利於進場。(自立電子報2021/4/1)