投書:昔有公孫布被 今有國瑜自貶

卓然
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經過這件事,我對所謂的名嘴實在失望透頂,張飛打岳飛,完全抓不到重點,難怪韓國瑜可以打政治口水戰,輕鬆脫身。

問題單純極了,2011年,韓國瑜做夢也沒想過他有一天會有機會選總統,而他偏偏又有大富貴命,之前娶了一個可以少奮鬥三十年的少奶奶。

那一年,韓國瑜從北大負笈十年倦遊歸來,而那個時候剛好碰到台灣房市另一波上升期,具有公營事業成分的台肥公司,釋出南港的精華地與日本建商蓋豪宅,當時每坪喊到九十萬元,吸引了一批投資客飛撲進場,推案三天就完銷賣光了,而韓國瑜和他太太的兩個密友就是其中三戶買家。

按照建商的規劃,預售屋的自備款是三成,分別要在簽約、施工期及交屋三階段分期繳足,然後在交屋時向銀行設定抵押貸款七成,分二十年或三十年攤還本息。

問題就出在2015年交屋前夕,台灣房市炒得民怨沸騰,央行總裁彭淮南於是祭出壓抑措施,通報銀行業,一定價位以上的所謂豪宅,貸款成數降到五成。這下子問題大了,很多人下單時原本預計自備三成,貸款七成,頓時多出來的兩成自備款製造了很多買賣糾紛。

按照已揭露的資訊,韓國瑜買的標的牌價是7200萬元,實際成交價是多少,只有買家和建商知道。韓氏夫婦應該是在建造期間繳了三成2160萬自備款,問題就在銀行少貸的兩成怎麼辦?一般來說,口袋夠深的就自掏腰包,繳不起的就找建商協調,由建商吃下貸款額度以完成交易。

按照現在的說法,他是找了民代向台肥要求「貸」其中的兩成,但台肥並非建商,按照公司法不能借給買方這1440萬,這大概就是為什麼韓國瑜急著要在交屋前認賠250萬脫手的原因,這是投資客常玩的買賣紅單的手法。

於是,你說韓國瑜有沒有買7200萬豪宅?可以說有,他的確付了2610萬買了7200萬市價之房子的履約權利,說沒有也可以,他實際上是沒擁有過已經完工的房子,而是以6950萬賣掉了交屋的權利。

剩下來要討論的問題只有三個:第一,韓國瑜繳付的自備款2610萬來源為何,我完全相信他的千金嬌妻有這個實力,只要沒有犯法,旁人也無從置啄,問題就出在他現在要選總統。第二,韓國瑜有沒有利用特權向台肥施壓要求「貸(代)付」兩成差額呢?台肥承認有,說是通例,但韓國瑜的兩個密友顯然沒有受到照顧,所以在打官司。第三,實際成交價是否為7200萬?還是有陰陽合同,如外傳的6000萬?這關係到韓國瑜是賠了250萬,還是賺了950萬。另外一個關鍵是,韓國瑜急於脫手的原因,就是要規避即將實施的「實價登錄」新制。

這麼單純的投資交易,韓國瑜說得雲山霧繞,原因就是說得太清楚,會嚴重打擊他苦心塑造的庶民形象。他去年靠這個選上高雄市長,台灣人願不願意接受這麼「自貶身價」的總統,就交給選民決定吧,投票前建議大家Google一下「公孫布被」的典故。

※作者為自由評論者

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