投資客逃命潮!2.3萬間預售屋要賣 房價可能跌「這麼多」

《平均地權條例》修正草案順利通過,預售屋轉售爆量,投資客出現史上最大逃命潮。(圖:民眾提供)
《平均地權條例》修正草案順利通過,預售屋轉售爆量,投資客出現史上最大逃命潮。(圖:民眾提供)

《平均地權條例》修正草案今天(10日)在立法院三讀通過,祭出重拳遏止炒房,最重罰5000萬,嚇得不少投資客瘋狂逃命。「元宏不動產加值服務平台」統計,過去1個月全台及主要都會區預售轉售賣壓激增,全台月增2392間,月增幅達11.6%,目前全台預售轉售量高達近2.3萬間。房地產專家顏炳立預言,今年第四季房價下跌幅度至少10%。

根據立法院今天通過的《平均地權條例》修法草案,針對房市炒作訂定限制預售屋換約轉讓、私法人買住宅採許可制、重罰炒房與建立吹哨者檢舉制度等五項措施,對於炒作行為如果經追查屬實,可按照交易戶數處罰100萬元以上、5000萬元以下罰鍰。

由於《平均地權條例》修法草案通過後,將阻斷炒房大多數管道,嚇得不少投資客趕緊出清手上的預售屋,以免政策上路後,無力繳款被斷頭。「元宏不動產加值服務平台」統計,目前全台預售轉售量高達近2.3萬間,其中台中890間,總量增加最多,至於桃園增幅22.5%最為明顯。

《平均地權條例》修法草案通過後,房地產專家顏炳立研判,今年第四季房價將有感下跌,幅度從10%起跳,不過一旦房市買氣急凍,建商金流就可能爆發嚴重問題,不能不小心。另一位房市專家Sway則預言,被炒作過頭的蛋白區、假豪宅將現形,今年想買預售屋的民眾,不妨先讓子彈飛一會兒,出價先砍個10%再說。

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