捷運圓山站西側都更案 麗寶43億元得標

中國時報【王莫昀╱台北報導】 單一企業承做最多BOT案的麗寶集團，再下一城，由旗下麗寶建設以43億元取得「捷運圓山站西側都更案」最優申請人資格。麗寶建設執行長陳志鴻昨指出，此案不蓋豪宅，要蓋好宅，另外還將開設結合親子、商旅、背包客等多元服務的飯店，推估飯店營運首年便可有近3000萬盈餘。 麗寶集團創辦人吳寶田日前親自帶領集團相關主管前去說明，麗寶建設獲得最優申請人資格後，最快將在2019年底前完成簽約，預計2025年完工運營。 整體案件將「北側B區」地上11層將規畫為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等；「南側A區」地上10層規畫創新能量匯聚的複合式飯店及美食大樓。兩基地共約3000坪，樓地板面積2.1萬坪左右。 陳志鴻表示，設立的飯店將規畫259間適合一般團客、商務客等客群房型外，也特別設計出14間適合背包客產品，以過往經驗分析可能房價與餐飲業績，飯店首年可望有盈餘。 這次得標，除受惠過去經驗、聲譽等條件累積，陳志鴻透露，出具貸款銀行意願書的，便是該案最大地主台銀也是重要因素。 至於部分業者囿於分回給地主台銀部分，將回租投標人20年而裹足不前，陳志鴻指出，麗寶除核心的營建業，經營觸角還延伸至飯店、生技、樂園等不同領域，擅於塑造開發案，順利取得該案最優申請人資格，正凸顯麗寶競爭力，也讓公司得以航向營建業新藍海。 陳志鴻不諱言，16戶私地主與違章戶，目前住都中心已確定7戶採取現地安置、9戶採現金補償，但現金補償部分仍有3戶尚未達成協議，另因為都更案，還必須走都更程序，粗估走完都更程序到興建完成，需時5.5年，亦即2025年可以營運。