推動都更 住戶、建商、銀行三贏

朱漢崙╱台北報導

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

華南金控暨華銀董事長張雲鵬提出,推動都更可帶來三重效應,分別和市容更新與國家發展、產業發展等公共利益、住戶生活改善,以及銀行潛在商機與善盡社企責任相關。

他深入分析,根據內政部統計,全台灣屋齡超過30年的房屋占比超過36%,北市更是高達六成以上,一旦地震等發生,將涉及公共安全,推動都更也有助與改善整體市容,建商也將因為參與都更,進而提升不動產業發展及都市發展。

對於住戶的生活改善,張雲鵬也深入細項列舉,包括住戶因為都更或危老重建,因而居住場域有所改善,防災的安全性升高,另外鄰近的街廓也煥然一新,也有綠地公園、交通設施也可望有改善空間。

在銀行方面,張雲鵬認為,推動都更將能創造住戶、建商、銀行三贏,對此華銀更早已成立「都更推展小組」,積極拜訪中大型建加入公辦、自立更新、合建等三種類型的都更行列,同時兼而提供信託、土建融等各種因應資金需求方案。

時隔一年,工商時報與華南金控於17日再度攜手,以「都市更新與危老重建」為題,舉辦都更系列座談會,對此,張雲鵬,與華銀副董事長林知延都雙雙與會,張雲鵬不僅以前進「都更藍海」來形容他對於未來發展都更的看好,也引述華銀最新統計指出,截至11月底,華銀合計已推動31件都更案、七件危老重建案,合計總金額已逾525億元,除了展現華銀對都更案的積極支持。

工商時報社長陳國瑋表示,去年此時,工商亦和華南金舉辦都更座談會,時隔一年,雙方再度攜手,不論工商時報或是華銀,均高度關注都更在台灣的推展,而適逢危老條例及都更條例的修正,此時再度舉辦座談會,也將針對最新的脈動來檢視台灣都更的後續發展。

陳國瑋表示,在台北市,信義路或是忠孝東路的南區、北區面貌大不同,同一條馬路的南北兩區,就是老舊公寓及新市容兩種不同的世界,都更在都會區的發展未來還大有可為。他並期許,過去政府進行眷村改建,現在應以都更為北市注入新活力。

對於近來資金回流台灣投資,陳國瑋更以「創生台灣」來期許,資金進來不只是投資,而希望能有「創生台灣」的契機,讓台灣既有經濟發展、人民也能透過都更住到好房子。

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