擁抱溼地景觀 聯合公園紅不讓

王莫昀╱台北報導

中國時報【王莫昀╱台北報導】

永陞、新潤、鉅陞建築三強聯手,擘畫總銷62億大案「聯合公園」,坐擁4800坪溫仔底溼地公園首排壯闊景觀,在環狀線年底通車、「新莊AU捷運商城」明年開幕,後續還有許多重大建設陸續到位下,成交表現令人驚艷,截至目前已熱銷近5成,為新莊副都心房市投下震撼彈!

「聯合公園」基地2073 坪、三面鄰路,負責銷售該案的海鉅廣告表示,副都心溼地公園、富貴路一帶新舊案量不小,但大部分屬一般事務所用途,「聯合公園」屬「純住」規畫,非常罕有,居住環境相對單純,總價1118萬起可買2至3房含平面車位,1358萬起可買邊間採光3房,自然深獲自住客青睞。

規畫屬純住 社區環境單純

除位處4800坪溫仔底溼地公園首排,鄰近機捷、環狀線雙捷運利基,及重大建設加持,「聯合公園」還將鉅陞建設「有感建築」引進副都心,納入「智慧定時排風鞋櫃」、「機能規畫衛浴」、「機能規畫廚房」等貼心設計,讓收納效能全面進化,也是銷售成績亮眼重要原因。

海鉅廣告指出,已購客中,新莊等區域客約占5成,來自台北市中山、大安、大同、信義等區外客約占2成,平均成交單價為每坪45.5至48萬元。

值得注意的是,綜觀新北各大重劃區,包含土城暫緩、江翠北側、央北等,近2年房價上漲6%至10%,相較下,新莊副都心在房市多頭時期,曾一度飆破6字頭,歷經近年一波下修,盤整至每坪41、42萬後,目前已回升至45、46萬間。

不過,面對年底將迎來捷運環狀線通車,「新莊AU捷運商城」明年開幕,國家電影文化中心將於2020年完工,另有凱悅嘉軒酒店將於 2021 年營運;2022 年還將迎來宏匯i-Tower,鴻儒複合式企業總部入主,可預見龐大的消費與就業人潮將洶湧而至,副都心房價還將有另一波補漲空間。

商城就位 副都心房價看漲

其實受惠重大建設陸續到位,今年以來副都心買氣便持續升溫,海鉅廣告指出,去年到今年初,買家原以新莊、五股、泰山居多,今年開始有台北市客戶進來,另有客戶因雙和和板橋房價較高,決定沿環狀線轉進此區購屋;為此,區內個案來客,由去年一周約20至30組,攀升至現在50至60組,成交組數也由去年平均一周約1.2戶,增至目前的5、6戶。

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