擊退3家餐飲店!屋馬砸140萬租700坪奪台中店王

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▲知名燒肉店「屋馬燒肉町」一口氣租下三間打通的店面,一個月的租金就要140萬元。(圖/翻攝自Google地圖)

 

台中出現租金雙冠王!剛好都集中在中友一中商圈的育才北路上,由知名燒肉店「屋馬燒肉町」一口氣租下三間打通的店面,一個月的租金就要140萬元;就在隔壁韓式餐廳的租金單價,一個月超過8千塊,直逼大台北鬧區行情價,這兩間店面也成為台中商圈新店王。

 

台中市北區一中商圈屬一級商圈,而近期中友百貨隔壁的風味美食館,原本由3間連鎖餐飲店「乾杯燒肉」、「韓式料理黃鶴洞」、「北澤壽喜燒」切割承租,上月底租約到期後,房東整併店面改租給單一業者,目前店內正進行拆除工作。傳出租下的新店家就是燒烤界一哥「屋馬燒肉町」,預計下個月正式對外營業,佔地700坪,每月租金140萬元,是目前台中「總租金最高」的店面。

 

▲連鎖餐飲店「乾杯燒肉」、「韓式料理黃鶴洞」、「北澤壽喜燒」上月底租約到期後,房東整併店面改租給單一業者,目前店內正進行拆除工作。(圖/翻攝自Google地圖)

 

房仲業者郭誌蘭:「這一定是很少見的,基本上來講有辦法使用到這麼大坪數,主要除了品牌效益外,本身這個地點也有那個條件,而附近的停車場也是密集度最高的。」

 

而這個地點就在一中商圈的育才北路上,商機擴及旁邊的中友百貨,形成中友商圈。而中友商圈周邊人潮眾多,步行即可達一中商圈,加上客群年輕,以日租金平均5萬元來看,採屋馬最低價雙人套餐1680元推估,1天只要接待逾30組客人就能輕鬆打破租金線。

 

不過單價租金最貴的反而是中友百貨旁邊的韓式餐廳,單坪月租金逾8千元,直逼大台北鬧區行情。

 

房仲業者郭誌蘭:「這裡有學生商圈、醫療商圈、百貨商圈,客源以15歲至50歲居多,這也是一個主要因素。」

 

燒肉店月租140萬元是因為坪數大,租金單價約落在4500元,算是符合實際行情,而韓式餐廳坪數小,月租就要40萬,單價相對高,育才北路同時出現「店面總價最高」、「單價最貴」,也佔上租金雙冠王的封號。

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