擊退3家餐飲店！屋馬砸140萬租700坪奪台中店王

▲知名燒肉店「屋馬燒肉町」一口氣租下三間打通的店面，一個月的租金就要140萬元。（圖／翻攝自Google地圖）

台中出現租金雙冠王！剛好都集中在中友一中商圈的育才北路上，由知名燒肉店「屋馬燒肉町」一口氣租下三間打通的店面，一個月的租金就要140萬元；就在隔壁韓式餐廳的租金單價，一個月超過8千塊，直逼大台北鬧區行情價，這兩間店面也成為台中商圈新店王。

台中市北區一中商圈屬一級商圈，而近期中友百貨隔壁的風味美食館，原本由3間連鎖餐飲店「乾杯燒肉」、「韓式料理黃鶴洞」、「北澤壽喜燒」切割承租，上月底租約到期後，房東整併店面改租給單一業者，目前店內正進行拆除工作。傳出租下的新店家就是燒烤界一哥「屋馬燒肉町」，預計下個月正式對外營業，佔地700坪，每月租金140萬元，是目前台中「總租金最高」的店面。

▲連鎖餐飲店「乾杯燒肉」、「韓式料理黃鶴洞」、「北澤壽喜燒」上月底租約到期後，房東整併店面改租給單一業者，目前店內正進行拆除工作。（圖／翻攝自Google地圖）

房仲業者郭誌蘭：「這一定是很少見的，基本上來講有辦法使用到這麼大坪數，主要除了品牌效益外，本身這個地點也有那個條件，而附近的停車場也是密集度最高的。」

而這個地點就在一中商圈的育才北路上，商機擴及旁邊的中友百貨，形成中友商圈。而中友商圈周邊人潮眾多，步行即可達一中商圈，加上客群年輕，以日租金平均5萬元來看，採屋馬最低價雙人套餐1680元推估，1天只要接待逾30組客人就能輕鬆打破租金線。

不過單價租金最貴的反而是中友百貨旁邊的韓式餐廳，單坪月租金逾8千元，直逼大台北鬧區行情。

房仲業者郭誌蘭：「這裡有學生商圈、醫療商圈、百貨商圈，客源以15歲至50歲居多，這也是一個主要因素。」

燒肉店月租140萬元是因為坪數大，租金單價約落在4500元，算是符合實際行情，而韓式餐廳坪數小，月租就要40萬，單價相對高，育才北路同時出現「店面總價最高」、「單價最貴」，也佔上租金雙冠王的封號。

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