Yahoo奇摩新聞 政府打炒房+缺工降低建商推案意願 住展：2021年新案推案量年減8%
根據住展雜誌統計，北台灣2021年全年累計推案量為11,929億元，較2020年減少約1,032億元，年減幅約8%。住展雜誌研發長何世昌表示，儘管2021年推案量縮，仍為史上推案量第三大的年度，量縮原因為政府打炒房、營造市場缺工、成本飆漲等，降低建商推案意願。
統計顯示，北台灣去2021年第4季新成屋、預售屋推案量約3,371.8億元，季增幅約9.3%；若與去年相比，則年減約111億元，年減幅約3.2%。而北台灣去年全年累計推案量為11,929億元，年減幅約8%。儘管2021年推案量縮，受到房價上漲，不少建案總銷金額膨脹，推高整體案量推高，仍超越2014年，為史上推案量第三大的年度。
何世昌分析，新建案市場推案量縮的原因，是政府打房使得部份建商降低推案意願，營造市場缺工、營造成本飆漲，以及建照塞車、預售屋買賣契約備查新制等因素，導致新建案公開釋出銷售的步調放緩。
北台灣以大台北地區推案量減少幅度較高，台北市去年推案量約2,804億元，年減幅約11.4%。其中推案量大幅縮減的是士林區，年減逾350億元、年減幅逼近7成；推案量最少的是內湖區，全年案量僅約60億元，創下近20年來的低點。
新北市去年推案量約4,483億元，也較前年減少700多億元、年減幅約14.6%；推案量減幅最高的是樹林區，年減幅逾8成，土城區案量年減6成5居次。至於推案量前五大行政區，依序為新店、板橋、林口、三重、新莊，案量總合約2,802億元，占新北市去年全年總量約6成3。
桃園市與新北市的情況類似，去年推案量前五大行政區依序為中壢、桃園、大園、龜山、八德，案量總和約2,369億元，占桃園全年總案量約7成8。
何世昌分析，新北市與桃園市的新建案高度集中在新重劃區，而舊市區新供給少之又少，在此趨勢引導下，當地買得起新房子的民眾或外地客大量轉向新重劃區購屋，將使城市軸心往新重劃區移動。
至於近年來房價漲幅極高的新竹地區，去年推案量年增約11.4%，成長幅度前三名依序為竹東、香山、湖口，都屬於蛋白區；其中，竹東去年案量約131億元、年增幅近67%，香山年增幅約34%，湖口年增幅約21%。
何世昌認為，去年不少大型指標案延推，且核發建照量仍處於高峰，推估北台灣今年推案量成長約1成，全年案量有機會突破1.3兆元以上。雖然2022年正逢選舉年，政治與政策面的動盪加劇，但多頭格局不變，推案量不會受到選舉因素而挫低。
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