政府準備打房了？金管會看兩大數據

受到海外資金回流，再加上低利率政策，台灣國內房市近期相對火熱，是否該出手打房冷卻，成為立法院財政委員會立委關注焦點。金管會主委黃天牧今天(22日)在立法院答詢時表示，金管會關切兩大數據，也就是房貸授信的資產品質，目前看來都算穩健。不過，他也坦誠，國發會這幾天已邀請金管會等部會，研議國內房市問題。#請聽記者陳林幸虹報導#

房市買氣回升，各地房價也逐步墊高。房仲通路業者統計內政部不動產資訊平台最新資料，除了雙北市，今年第一季台中市平均購屋總價也站上新台幣千萬，達1,059萬元，和7年多前實價登錄上路時相比，大增347萬，增幅將近5成。其他都會區民眾平均購屋總價也全面增加，新北、桃園、新竹縣市、台中、台南，平均購屋總價都增加200萬以上，增幅落在3成以上。高雄增加2成多，倒是台北市僅增加1成以內。

台灣國內房市近期受海外資金回流，再加上低利率政策，表現相對火熱，政府是否該出手打房，也成為立法院立委關注焦點。金管會主委黃天牧21日在答復國民黨立委曾銘宗質詢時指出，是否該打房，金管會看兩大數據，以目前來看，數據顯示都算穩健。黃天牧說：『(原音)就金管會來說，我們關切兩點，第一就是金融業對於房貸授信的資產品質，就是金融韌性的問題，這部分我跟委員報告，大概目前有關住宅貸款的逾放率大概只有0.14%，一般授信是0.24%，所以資產品質相對是良好的。另外整個對於房貸資產品質方面，包括對不動產授信，有加提1.5%的備抵呆帳率，加上銀行法建築融資最高為30%，目前建築融資是26.62%，所以這些數字看起來，金融業對於房貸，包括建築業這方面的授信資產品質，相對穩健。』

不過，黃天牧也坦言，近期國發會確實有召集各部會研討，有關國內房市問題，金管會也有陳述立場。至於如果真打房，政策那個有效？日前財政部和央行都互推對方的最有效，不過，黃天牧認為，以過去經驗來看，都有一定的效果。至於金管會的角色，則是配合央行選擇性信用管制時，針對某些銀行如果授信集中度過高，就會祭出個案列管配合。

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