政府祭重手打炒房 命中投資客要害?

高雄市 / 綜合報導

政府打炒房,推出「房地合一稅」修法,央行也加碼房市調控措施,自然人購置第3戶貸款成數由6成降至5.5成。台南房仲業者認為,像在南科周邊的善化、新市的房市,熱度依舊很高,但投資客可能會因為打房政策而轉為觀望;而在高雄捷運美麗島站地段,因為位居保值的雙捷蛋黃區,投資客則看好這邊的長期持有。

預約來看屋的客人一組接一組,看好的是位在美麗島捷運站附近,這棟正在趕工的建案,地處市中心距離捷運站近,挾著交通優勢,打出二字頭房價,吸引投資客注意,但在政府祭出一波波打房策略後,有受到影響嗎,專案經理蘇怡昌說:「如果是投資短期或長期的效益來講,我們這個都是有很大的立基點,一兩年之後這邊絕對看不到二字頭的房價,所以這就是客人可以看到馬上的立基點在這邊。」

房地合一稅2.0草案,延長到持有2年內賣房課45%稅,而央行加碼的房市調控措施,公司法人購置住宅貸款最高成數一律為四成,自然人購置第3戶貸款也由六成降至5.5成,以台南南科周邊的新市善化等,房市熱度依舊不減,但投資客心態可能有變化。

房仲業者陳冠佑說:「會有一些壓力尤其會有一些資金壓力,應該會適度的把他所投資的一些物件,在市場上能夠做一個銷售。」,行政院長蘇貞昌說:「推動房地合一,把期限延長都是不要短買短賣,炒作賺取暴利,這些都是為了打炒房,希望能夠實現居住正義。」就怕房價漲不停,政府祭出一波波策略來打炒房,要讓大家都買得起。

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