【政治黑手擋重劃4】反對派地主浮濫興訟 害重劃案砍掉重練

林慶祥
鏡週刊Mirror Media
許國振指出,因政治黑手介入,使重劃之路困難重重。
許國振指出,因政治黑手介入,使重劃之路困難重重。

地主控訴,台中市「單元五」重劃會遭政治黑手施壓,胡志強時代備受刁難,到了林佳龍任期,程序走得快,驗收順利,於是該政治人物找了個反對派地主,浮濫興訟,拼命找碴,終於讓他抓到地政局的小辮子,而地政局也「很有默契」的要求重行公告,這讓地主氣炸了,終於按耐不住,在盧秀燕上任週年,到市府拉白布條抗議。

地主代表許國振說,胡志強時代,重劃會不斷被府會刁難,政黨輪替後,林佳龍市長上任,這名重量級政治人物無法再一手遮天,重劃工程進行順利,程序也走得很快,且順利通過驗收。

於是,但這名政治人物改變策略,找了一個反對派地主浮濫興訟,從地價、預算、計畫書、會員大會效力等項目,拚命找碴。許國振指出,反對派地主姓羅,他有2座鐵皮屋在道路旁,因賠償問題槓上重劃會。許說,羅等少數地主提出47件異議案,達成協議、撤銷異議的有43件,真正進入司法程序的只有4件,興訟雖多,但幾乎都敗訴,只有「統計負擔表」讓羅抓到市府的小辮子。

台中市「單元五重劃區」總面積約70公頃,重劃後市值逾百億元。(重劃會提供)
台中市「單元五重劃區」總面積約70公頃,重劃後市值逾百億元。(重劃會提供)

本刊調查,因瑞成堂事件,單元五重劃會提出的「重劃計畫書」須修正,2014年11月重劃會製作第二次變更的工程預算書、圖,但2017年8月遭行政法院撤銷,理由是應先行修正市地重劃計畫書後,再行核定工程設計書、圖。說穿了,就是市府的行政程序有點瑕疵,但完全不影響實質內容。

不過,羅姓地主堅稱,重劃工程的標準作業流程,必須在預算書、圖完成審查後才能施工,施工後也要依核定的書、圖驗收,接著依驗收現況,製作竣工圖及結算書,最後才依結算書製作「負擔總計表」。他層層推論,認為計算地主應負擔多少比例的負擔總計表,也有問題。

羅姓地主甚至無限上綱,抓著地政局審查程序先後顛倒的小瑕疵,質疑整個重劃工程驗收的合法性。地政局雖與羅對簿公堂,卻很有默契地提出「重行公告」的要求,這讓地主氣炸了!

許國振說,重劃會土地登記作業均已完成,內政部只要求市府補齊行政程序,地政局卻拖了8個月才補完程序,其他重劃區7天就能補完,如今地政局又要重行公告,程序又得走1年。


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