政院都更條例 危老釘子戶可代拆

台北市 / 陳詩雅 薛松乾 報導

為了加速中高樓層危老建物重建，以及都市更新，行政院會拍板「都市更新條例」修正案，針對六層樓以上都市高風險建築物，提高容積獎勵誘因，最高可達原建築容積的1.3倍，另外，對危險建物釘子戶也有因應，將簡化地方政府代拆的程序，在住戶多數共識下，可望強拆。

加速都更，未來危老建物、海砂屋等具有危險疑慮的建築物，即使有釘子戶，可能也難擋被改建的命運，行政院院會通過「都市更新條例」修正草案，未來都更案在取得多數住戶共識，達成至少超過80%權利人同意，經過完整審議，權利人保障到位，就可以免除地方政府代為拆除的協調程序，動用建築法81條程序強制拆除。

就在101大樓附近的富貴角大樓，就有住戶彷彿看到了一線曙光，因為大樓在921大地震就已經傾斜了，住戶說：「我希望趕快成啊不然的話，就一直卡在那裡，這棟樓很多(住戶)就是想要住也不是，想要賣也不對，還要承租也沒有人要租。」

在921地震後，這棟大樓就被開出黃單列管20幾年，每次地震住戶就害怕，住戶說：「(市府)說還不能算是真正的危樓，那我想說是要整個倒塌才算嗎。」

而到底那些建物符合強拆標準，政府預計在今年底完成全國36000筆建物快篩，凡是疑似有危險的，都會補助進行耐震初評，內政部次長花敬群說：「真的是屬於海砂屋或者是真的是危險，它還是可以用81條，還是可以符合81條代拆。」目的是希望，讓危險老舊房屋，可以迅速重建，都更條例修正草案，將送立法院審議。

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