政院都更條例 危老釘子戶可代拆

台北市 / 陳詩雅 薛松乾 報導

為了加速中高樓層危老建物重建,以及都市更新,行政院會拍板「都市更新條例」修正案,針對六層樓以上都市高風險建築物,提高容積獎勵誘因,最高可達原建築容積的1.3倍,另外,對危險建物釘子戶也有因應,將簡化地方政府代拆的程序,在住戶多數共識下,可望強拆。

加速都更,未來危老建物、海砂屋等具有危險疑慮的建築物,即使有釘子戶,可能也難擋被改建的命運,行政院院會通過「都市更新條例」修正草案,未來都更案在取得多數住戶共識,達成至少超過80%權利人同意,經過完整審議,權利人保障到位,就可以免除地方政府代為拆除的協調程序,動用建築法81條程序強制拆除。

就在101大樓附近的富貴角大樓,就有住戶彷彿看到了一線曙光,因為大樓在921大地震就已經傾斜了,住戶說:「我希望趕快成啊不然的話,就一直卡在那裡,這棟樓很多(住戶)就是想要住也不是,想要賣也不對,還要承租也沒有人要租。」

在921地震後,這棟大樓就被開出黃單列管20幾年,每次地震住戶就害怕,住戶說:「(市府)說還不能算是真正的危樓,那我想說是要整個倒塌才算嗎。」

而到底那些建物符合強拆標準,政府預計在今年底完成全國36000筆建物快篩,凡是疑似有危險的,都會補助進行耐震初評,內政部次長花敬群說:「真的是屬於海砂屋或者是真的是危險,它還是可以用81條,還是可以符合81條代拆。」目的是希望,讓危險老舊房屋,可以迅速重建,都更條例修正草案,將送立法院審議。

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