政院:健全房市 實現居住正義

(中央社記者謝佳珍台北18日電)行政院今天表示,健全房市是政府一貫目標,已跨部會推動「協助民眾實現居住正義多元安居措施」,希望遏止投機炒作,並協助青年及庶民租購優質住宅安居,實現居住正義。

民主進步黨主席蔡英文公布十年政綱住宅篇,主張建立公平、合理、現代化的不動產稅制、大量辦理租屋補貼及公共住宅等。

行政院晚間發布新聞稿表示,內政部已研擬「(民國)101年--104年整體住宅政策實施方案」,朝提升居住品質、創造無障礙住宅及社區環境,提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級居住需求協助,並創造公平的租、購屋機會等目標努力。

行政院說,政府已陸續推動各項健全不動產交易措施,包括修訂相關法律,促使不動產市場資訊透明化,提升不動產經紀業務人員服務品質,並公布定型化契約範本,規範預售屋履約保證,屋簷、雨遮登記但不計價等,保障民眾居住交易品質。

行政院表示,內政部辦理的「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」與財政部辦理的「青年安心成家方案第2案」,基於便民及考量民眾實際需要,可合併使用。年利率現為1.64%,合計最高可貸新台幣720萬元,貸款年限最長可達30年,但貸款總額度不得超過鑑價金額8成。

行政院說,政府目前積極推動台北市、新北市等5處地點興建社會住宅,並設計睦鄰公共設施,不僅可有效協助經濟或社會弱勢家庭解決居住問題,也提供就業、就學青年租賃,以融居方式避免標籤化情形。

行政院表示,特種貨物及勞務稅條例施行以來,據內政部近期發布今年上半年建築物管理概況,全國今年第2季房屋買賣件數較去年同期減少8.76%,其中台北市與新北市分別減少約2成。

行政院說,中央銀行公布6月份統計資訊,銀行購屋及建築貸款餘額增幅與5月相較,都已明顯縮減,其中購屋貸款扣除青年安心成家貸款後,呈負成長,顯示房市熱度稍降、銀行放款趨緩,已產生抑制短期移轉非自住房地投機行為的效果。

行政院表示,政府將關注健全房市,定時檢討改善各項措施,並積極推動住宅法立法工作。1000818