整合不成？新建案基地中間卡老公寓 網：奇葩

在台北市危老都更難，還有民眾發現，中山區熱門地段，有新建案基地中間，卡了一棟老舊公寓，引起網友熱議，里長則說明，是因為建商和建商談不攏價格，才會有特殊景象，專家則說，新大樓卡老房子，價格大多不受影響，除非部分戶別被遮蔽到景觀，就會有約1成落差。

記者張蕙纖：「在中山區的熱鬧地段，新建案正準備蓋，而且所有的機具，都已經進駐了，但是大家也會覺得滿奇怪的，因為在基地正中間，怎麼會有老房子卡在這裡。」

還沒像新大樓和老舊公寓一樣，形成超強烈對比，但一邊是老房子佇立在基地，一邊新建案繼續蓋，還傳出已經完銷引起網友熱議，住戶和路過的民眾也覺得怪怪的。

附近住戶：「看起來會變成三角形，斜三角形這樣子，如果它真的不會很貴的話，應該還是會考慮一些，還是會買啦。」

附近住戶：「他就不跟人家蓋啊，他如果自己蓋，還要留樓梯位置，蓋起來才一小塊而已。」

有住戶說這景象已經卡關很久，里長則解答原來是建商和建商，價格談不攏。

北市中山區中吉里里長林德勝：「現在在蓋這個建商，他們有找小塊建商有談過，結果就是條件，他們可能談不攏，(新建案建商)就先蓋了。」

網友也好奇新建案有老房子卡著，會不會反而房價比較低，專家則分析以這一個建案來講，位處精華地段又有小宅，因此價格不會受到影響，除非部分戶別被遮蔽到景觀，才會有約1成價格落差。

住展雜誌發言人陳炳辰：「整個價格上面，也算是維持在，社區應有的水位，也就是說如果我們去觀察，區域的行情，大致新案會落在，單坪120~130萬左右。」

總價約2700~3000萬，但不只這一案，就在中山區另一個新成屋，看起來也很特別，新大樓中間竟卡了間宮廟，但外觀似乎重新整修過，看起來也就沒這麼怪。

住展雜誌發言人陳炳辰：「如果建商他有把握，去做推案的時候，其實在分隔上面，相對之下不會去影響到，一個社區呈現的一致性。」

畢竟台北市寸土寸金，都更又困難才常有，老房和新建案互相卡住的，特殊景象。

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