新北二重疏洪道外建地 國泰建設溢價7成得標

（中央社記者蔡芃敏台北13日電）國泰建設打敗遠雄、興富發等建商，以總價新台幣33.95億元得標二重疏洪道標號970土地，房仲分析，雖政府祭出限貸令，不過實力雄厚的大建商對市場仍具信心，追價力道不減。

新北市地政局今天辦理二重疏洪道、金山市地重劃區土地標售，共標售9筆住宅區土地，總底價超過25億元，最後共吸引25封標單，順利標脫6筆土地，標脫率約66.7%，總得標金額達39.53億元。

其中，二重疏洪道標號970土地共吸引17封標單競標，國泰建設最終擊退宏普、遠雄、國美、興富發等建商，以總價33.95億元得標，換算每坪單價171.2萬元，創下該區歷來標售的住宅區次高價位，土地溢價率高達71.7%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，標售土地筆數雖然不多，不過是央行3月加碼限貸以來，雙北首次的大規模土地標售，頗具觀察價值。

她進一步說明，從標售結果來看，投資人對房市發展頗為看好，特別是實力雄厚的大建商，因對自住買盤昌旺的市場結構仍具信心，後續銷售趨向審慎樂觀，同時，雙北都會區素地資源稀少，大面積精華地蓋一塊少一塊，提升建商追價意願，即使有打炒房政策，蛋黃區土地仍展現堅強實力。

台灣房屋三重集美加盟店店東葉益良補充，二重疏洪道標號970土地因地形方正、占地廣大又有三面臨路等優勢，有利規劃大型建案，且基地座落二重疏洪道東側，鄰近成熟市中心，中高樓層住戶還有遼闊景觀，因此，建商在標售場上搶破頭並不令人意外。（編輯：楊凱翔）1100413