新北大四房不用400萬 屋主親揭佛心價原因

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新北樹林一間華夏4房1廳2衛浴只要389萬,換算下來等於每坪8萬元 。(圖/Pixaby)
新北樹林一間華夏4房1廳2衛浴只要389萬,換算下來等於每坪8萬元 。(圖/Pixaby)

[周刊王CTWANT] 台灣房價居高不下,不過近日網路上出現一處地點在新北樹林,4房1廳2衛浴房子,僅要價389萬,換算下來每坪約8萬元,這麼佛心的價格果然引發熱議,對此,屋主親自出面做出回應。

這處位在新北市樹林區、超過20年的華廈,屋內4房1廳2衛,室內總共48坪,屋主開價389萬元,這筆物件位在華廈的7樓,換算下來等於一坪8萬元,價格佛心到讓人訝異。

  新北大四房華廈不到400萬元。(圖/翻攝自591房屋交易網)
新北大四房華廈不到400萬元。(圖/翻攝自591房屋交易網)

若以這處華夏的樓下房屋比較,平均成交價落在18萬,相比起來等於打了44折,根據掛售的許姓女子表示,這處建案原先規劃1到7樓,文件送審時也有通過,但申請使用執照時,居然沒過,等於整層7樓都是違建,沒有權狀且無法貸款,只能透過現金購買。這名許姓屋主表示,因為屋齡超過20年,頂樓防水、管線都要重做,考量下就乾脆低價出售。

據房仲表示,因為屬於違建,所以只有建物的使用權沒有所有權,另外也沒有建物權狀,也沒有土地權狀,加上既存的違建採取緩拆的方式,但並非永遠不拆,購買這種產品,相對沒有保障

除此之外,房仲也透露,房屋屋況老舊,可能還有水管等等的管線問題,需要重新配置,等同有其他費用要支出,表面上看起來低價,若真的入手後實際的花費可能不少。

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