新北這三區湧拋售 專家:房價會再跌

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財經中心/綜合報導

房市近幾年來不景氣,當初看準獲利的投資客,現在紛紛開始賠售。對此,房地產專家Sway也在直播節目中,點名新北市的林口、新莊及土城,指出這三區都有投資客拋售的情形,認為房價還會再跌。

▲房市近幾年都不景氣。(示意圖,與本新聞事件無關/資料照)

Sway在好房網的《Sway說》直播節目中,談及了房市跌價區域。以新北為例,他點出了林口、新莊及土城。他指出,林口的國家一號院社區,26樓戶以2080萬的價格賠售,而當初投資人在103年入手時的價格市2880萬,等於賠了800萬。他預測,林口還會再跌,且出租市場也沒希望,因為林口共有3000多間的社會住宅正等著出租。

接著他又提到了新莊副都心的「新富都」,他表示,當初有投資客在103年以一坪單價41.2萬購入了2樓戶,當時總價2600萬,但過了4年多後卻以2018萬脫手,賠了近600萬。他也直言,新莊副都心的狀況都是「隨便跌、還在跌」,且現在還在死命的賠售。

第三個區域就是土城,華固新綠洲在幾年前是最旺的預售案,幾個月就賣光了,11樓戶在102年時,以單價51萬,總價1891萬成交,但到了今年4月卻以1600萬賠售,等於賠了近300萬,且目前還有不少投資客還在拋售,房價還會再跌。

最後Sway提醒大家,上述的三個區域,都出現了「建商用力拋售、投資客用力拋售,新建案預售比較便宜」的情形,房價只會再往下探。(編輯:林奇樺)

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