新北防災都更2.0方案針對海砂屋或耐震能力不足建物，提供1.5倍容積或基準容積重建提高重建誘因，首件核准是新店百忍街一棟海砂屋，預計興建地上13層、地下3層49戶鋼筋混凝土建築物，重建後除退縮4米留設人行步道，也提升建物安全。議員建議先協助老屋健檢，有利都更推動。

新店百忍街上的重建基地，現況為一棟2棟地上4層、地下1層高氯離子鋼筋混凝土建築物，更新前共計16戶、屋齡約47年。住戶在防災都更2.0上路後，達成全體共識，今年1月5日送件，市府3月6日核准適用。

都更處表示，防災都更2.0方案放寬同意比率至90%或僅剩1戶未同意戶，放寬適用條件，只要是海砂屋或是耐震能力不足的建物，皆一次性給予1.5倍原建築容積或基準容積重建，提高重建誘因。必要時將強制停用及強拆等，保障住戶安全。

都更處說，防災都更1.0目前已有15件申請案完成拆除，共計拆除192戶，其中位於蘆洲區水湳街的防災都更1.0首案，已於去年12月完工，從地上5層10戶的海砂屋變身地上12層地下2層23戶的住宅大樓，預計今年3月底取得使用執照。

為協助海砂屋重建，也推出「新北挺安全方案」全額補助鑑定費，受理時間至2027年12月31日，對住家結構安全有疑慮民眾可申請。

市議員張維倩表示，市府欲推防災型都更，應主動協助老屋健檢，再根據結果輔導結構補強或都更。許多民眾不解房屋抗震能力是否足夠，需要技師鑑定，但費用高昂，如果有列管的案件，應該優先宣導相關政策，才能協助民眾加速都更進度。

市議員王威元指出，要讓住戶百分百同意難度太高，除非是單一地主，不利於都更推動，1.0版本通過的對象很多都是單一所有權人，申請者以家族或建商為主，對民眾效益不大。2.0是落實讓住戶享受到較高容積率獎勵，讓民眾有機會一坪換一坪，尤其對於低法定容積區域如蘆洲、汐止等，他樂見其成有第一案，希望有更多民眾主動合作申請2.0，趕快入住安全舒適新家。

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