新澤西州、賓州屋主紓困 2月開始申請

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新澤西州州長墨菲(Phil Murphy)日前宣布,受新冠疫情影響而無法支付房貸的屋主可於2月8日開始申請補助,最高可達3萬5000元,分配的聯邦資金總額高達3億2600萬元;至於賓州也獲得3億5000萬元的屋主紓困經費,居民可於2月1日開始申請。

由聯邦政府執行的「美國救援計畫」(American Rescue Plan)向各州提供數億元的補助,這項「屋主援助基金」(HAF)專用於因疫情造成經濟損失的房屋業主,除可補貼貸款,還有房屋稅滯納金和其他房屋開銷。

在全美許多地區疫情尚未趨緩之際,相關紓困計畫已相繼停止,部分屋主仍持續受到財務衝擊,也造成法拍屋案件繼續增加;房貸專家期望,政府的「貸款緊急援助計畫」(Emergency Rescue Mortgage Assistance)能幫助到7000至1萬戶的屋主。

新州政府也規畫將紓困範圍延伸至風險比例較高的社區,如伯靈頓郡(Burlington)西北地區和肯登郡(Camden)北部,房屋貸款顧問公司New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency執行主任梅蘭妮‧華特(Melanie R. Walter)形容:「該計畫不只支撐單一的屋主,還有許多家庭的命脈,更穩定了整個社區。」

新州房屋紓困計畫適用者包括獨棟屋(single-family homes)、連棟屋(townhouse)和共有公寓(condo),甚至是四房的大型房屋,只要作為屋主的主要住所,都能申請補助;賓州紓困計畫的規範亦相去不遠,同樣須做為屋主的主要住所才可申請。

至於申請人資格的規定,一家四口的家庭收入不得超過該區中位數的150%;按照新州和賓州的收入分布,相當於14萬1750元。

另外,聯邦政府也要求,紓困資金的六成必需供給一家四口的家庭收入低於該區中位數100%的屋主,等同於9萬4500元。

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