新竹男賣透天厝痛繳土增稅180萬！稅務局揭關鍵：錯失1時機

廖雪茹

2025年6月20日下午6:56

〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹林先生出售鄉下老家透天厝房屋，因土地面積大且已持有10餘年，經核定土地增值稅竟高達180萬餘元，林先生收到稅單後認為稅額實在太高、負擔太重，決定用掉一生一次的自用住宅用地優惠權利，經向新竹縣政府稅務局重新提出申請，卻遭稅務局否准。新竹縣政府稅務局說明，土地增值稅自用住宅優惠稅率一生僅有一次的機會(除一生一屋外)，影響民眾權益頗大，所以申請方式、何時可以補提申請，均有法規明確的規定。土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應於土地現值申報書第9欄勾選申請以自用住宅用地稅率核課，未勾選者可以在繳納期間屆滿前，向該局補行申請，逾期則不得再改依自用住宅用地稅率課土地增值稅。林先生申報土地增值稅時，並沒有勾選要按自用優惠稅率，稅務局即核定按一般用地稅率課徵，並給予繳納期限到2025年3月30日，事後林先生如欲改按自用住宅用地稅率課徵，最慢要在2025年3月30日以前補行申請，林先生因超過申請期限才提出，即喪失按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅的機會。稅務局提醒，民眾如需進一步瞭解相關法令規定問題，可撥打電話詢問，竹北總局：(03)5518141，0800-000321；竹東分局：(03)5969663，0800-000321。

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Yahoo奇摩房地產編輯部·
房貸踩煞車，交屋變斷頭？老董辦信貸周轉「房貸突然喊卡」.... 3招購屋自救避免違約賠光頭款｜房市觀點
央行自2020年起啟動一連串選擇性信用管制政策，限貸令逐步收緊，不僅衝擊市場買氣，對預售屋即將交屋的購屋客們來說，更是人人心驚膽跳，深怕房貸申請出問題，尤其是三年前進場買房的這批人，當時市場前景一片大好，利率、成數都漂亮，根本想不到「房貸」有一天可能成為違約的導火線。
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Yahoo奇摩股市·
【Hot台股】中鋼破底網喊「造了一座山」專家：沒戰爭，明年
今日社群台股最Hot議題「中鋼高雄最U質的企業給我V起來!」、「中鋼造了一座山，又套死一堆韭菜」、「中鋼中鋼整天中鋼，今天就鋼到你哀哀叫！」、「大家感覺對中鋼由愛生恨」、「很多股票補完缺口後就下去了很慘中鋼還破底夭壽」、「我今天只買到一張中鋼另一張還沒成交 :)」
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中時財經即時·
散戶要小心了？台積電昨盤後鉅額交易驚現50張成交在977元以下
台積電（2330）股價於6月9日站回千元之後，從當日至6月18日止，盤後鉅額成交熱絡，且價格都在千元之上最高達1,145元，惟昨（19）日卻意外出現二筆共50張成交價低於977元，為近九個交易日來首度出現千元以下鉅額交易。
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CTWANT·
小股東「現買現套」？　0050一拆四遭外資賣超11萬張跌破掛盤價
元大台灣價值高息（00940）自掛牌後便跌破10元發行價，至今仍未站回原點，有投資人擔心0050會步上其後塵，投資專家指出，0050屬追蹤台灣市值最大的50檔上市企業ETF，具基本面支撐，長期趨勢穩定，拆分後讓小資族更易進場布局，中短線震盪不必過度恐慌，對長期存股者，股價拉...
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Yahoo奇摩財經編輯室·
台積電甩尾拉抬台股逆轉翻紅42點/生技股資金簇擁康霈、保瑞強攻/宏達電釋利多難救股價股東會行情落空｜Yahoo財經掃描
美股19日因六月節休市一天，不過川普表示兩周內將決定是否對伊朗動武，市場避險情緒升溫，美股期指走弱，標普500指數期貨在假期交投清淡下跌0.9％；西德州原油小漲0.7％，每桶報75.8美元；布蘭特原油突破78美元，延續中東戰事導致的漲勢。亞股今日表現分歧，日經指數收跌85點，韓股續漲44點，港股也走揚逾200點，陸股則震盪小跌。台股今早開高後震盪走低，盤中一度下殺逾230點，權值股普遍走弱，航運股也全面回檔，權王台積電(2330)尾盤爆量3.8萬張急拉翻紅，收1,055元，漲幅1.93％，護盤力道明顯，帶動指數漲42點，收在22,045點，成交值放大至4,466.94億元，周線仍收黑下跌27點。電子權值股走勢分歧，緯創(3231)、聯詠(3034)、鴻海(2317)收紅，聯發科(2454)、台達電(2308)壓回整理。貨櫃三雄全數收跌，生技股及台積電設備股相對強勢，類股輪動快速。
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中時財經即時·
誰買的？台積電尾盤爆3.8萬張大量強拉20元收1055 台股瞬間翻紅
台股今（20日）開低走高，台積電盤中一度下跌10元觸及1025元，後段陷入平盤震盪，尾盤爆出3.8萬張大量，一口氣將股價拉至1055元，大漲20元，幫助台股驚險守住22000萬點關卡，收在22045.74點，小漲42.24點。聯發科下殺15元收在1250元，鴻海漲1.5元收在155.5元，同樣出現3.4萬張大量。
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時報資訊·
《基金》0056、00919都能高配3年？內行人：這檔更有撐！
【時報-台北電】2大規模高股息0056、00919守住高配令人驚艷，但它們還有多少底氣能夠維持引發投資人好奇，Smart智富月刊社長林正峰認為，以2檔收益平準金和資本損益平準金佔淨值3成、年化配息率12%計算，兩者還有2年多、將近3年的「高配底氣」；若要兩者擇一，他認為，0056有可能比00919撐得更久。受到川普關稅的襲擊，台股大盤走勢疲弱，今年到昨(6/18)為止跌幅2.94%，不少高股息ETF配息縮水，惟前5大規模高股息中，以元大高股息(0056)、群益台灣精選高息(00919)配息維持在高檔令市場印象深刻。根據統計，最新季配息ETF配息平新高的有3檔，分別是00919、永豐台灣ESG(00888)及第一金工業30(00728)，而0056自2023年5月改為季配後，除當年第4季配息1.2元外，已經連續4季配次高1.07元；另外也有不少配息大縮水者，降息70%、80%的比比皆是，包含FT臺灣Smart(00905)、兆豐永續高息等權(00932)、復華富時高息低波(00731)等，都是抵不住大盤回落而降息的ETF。 00919和0056之所以能夠維持上次配息水平，自是因為成分
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今日新聞NOWnews·
00919、0050奪成交人氣股　專家：可撿便宜
[NOWnews今日新聞]而台股ETF近5日成交量00632R、0050則分別位居二、三名。市場法人表示，從近期交易量來看，00919挾帶著連續9次年化配息率逾10%的穩定高配息光環，近5日均量23....
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Yahoo奇摩股市·
0050兩天吸近200億元！專家示警「恐快溢價」：雞排切4塊都還是1塊雞排
0050拆股後恢復交易第二天，今（19）日收盤以47.1元作收，成交量17萬張，加上昨天，兩天合計吸金近200億元。
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時報資訊·
《金融股》兆豐金股東會通過配息1.6元董座審慎看下半年景氣
【時報記者張佳琪台北報導】兆豐金(2886)今日（20日）召開股東會，通過營業報告書及財報，以及通過配發1.6元現金股利，為連兩年每股配1.5元以上現金股息紀錄，且現金股息的水準是5年新高。董事長董瑞斌看今年景氣展望，坦言受到川普關稅等不確定因素影響，下半年較保守謹慎。兆豐金股東會不僅工會成員與小股東發言踴躍，還有「小何麗玲」之稱的投資人黃雪芬以華麗造型獻花給董瑞斌，盛讚兆豐金為「金融護國神山」。董瑞斌致詞時指出，依央行資料，今年上半年GDP成長5%至6%，全年平均約3%，顯示下半年景氣保守，因第三、四季經濟成長率約只有1%，主要是川普關稅變數之外，還有中東國際地緣衝突等因素，影響下半年國際金融情勢。董瑞斌對下半年景氣較為保守審慎，不過，強調會調控風險在能夠承受的範圍內。兆豐金去年全年合併稅後淨利為347.66億元，年增4.57%，創歷史新高，每股盈餘（EPS）2.35元。兆豐金指出，由財報與配息顯示，兆豐金除獲利能力居公股銀行龍頭，配息能力也讓逾50萬股東安心。兆豐金指出，113年獲利表現持續維持高檔水準，其中，兆豐銀行包括淨利息收益及手續費同步增加，只是受財務操作淨收益減少
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時報資訊·
《動休閒》大魯閣出售台中、新竹商場經營權
【時報-台北電】繼2017年出售高雄草衙道購物中心後，上市公司大魯閣19日公告，為專注海外市場發展，擬處分台中、新竹等二座商場經營權，目前已有潛在對象洽談，據悉為國內零售業者，預計7月明朗化，可望年底前交割完成。大魯閣近年主力都在發展休閒運動娛樂事業，今年起更陸續前進美國開展運動休閒娛樂商場，大魯閣強調，基於本公司未來營運發展，同時考量海外市場發展及對海外子公司營運資金挹注，擬處分持有的台中新時代購物中心、新竹湳雅廣場商場經營權利，目前授權董事長全權負責與潛在買方洽談並簽署條件書，待雙方合作共識確認並完成買賣協議簽署後，依規定辦理公告申報。大魯閣在零售事業繼多年前出售高雄草衙道購物中心予新光三越之後，此次再決定處分所持有的台中、新竹兩座商場經營權，原因除為籌措海外市場發展營運資金外，最重要是目前百貨商場競爭激烈，大魯閣的這二座商場經營面臨極大挑戰，且兩商場規模有限，無持續展店計畫，因此做出處分決議，同業並不意外。大魯閣的台中新時代購物中心屬於中型百貨，因周邊的台中LaLaport開幕影響，去年業績掉到約20億元，房東為富邦人壽，目前還有10年經營權並附帶10年優先續約權；而新竹湳
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中時財經即時·
瓦城配現金股利8元、股票股利1元五大策略拚全年營收續創高
瓦城泰統集團(2729)今（19）日召開股東會，通過2024年財報及盈餘分配案。瓦城2024年全年營收60.76億元、年增6.16％，營業毛利31.12億元，營業利益4.44億元，歸屬母公司稅後淨利3.53億元，毛利率及營業利益率分別為51.23%及7.31%，經決議每股發放現金股利8元，股票股利1元，現金配發率達88.79%。
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工商時報·
川普喊出兵伊朗專家憂引爆美股拋售潮
美股三大指數6月來走高並逼近其歷史高點，專家擔心在美股漲高而變得更脆弱的情況下，只要川普決定出兵伊朗，不但會引發全球政經危機，美股也會立即因為市場的本能反應而湧現拋售浪潮。
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Yahoo奇摩股市·
台積電尾盤爆3.8萬張買單！投顧董座曝：外資趁勢進場撿便宜
台積電（2330）今（20）日一度下跌10元至1025元，尾盤爆出高達3.8萬張大量買盤收在1055元，專家分析，該筆大量買單極可能為外資趁勢低接，不過，投資人要留意目前不確定性很大，建議多看少做。
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FTNN新聞網·
台積電、鴻海尾盤急拉！台股強守2萬2大關　分析師揭「1優勢」：下周有望起風
[FTNN新聞網]記者林廷宇／綜合報導台股昨（20）日早盤震盪走低，一度大跌逾200點，不過在尾盤出現戲劇性反轉，權值股台積電（2330）、鴻海（2317）各有超過3...
FTNN新聞網·
EPS遭下修！投信猛丟「台塑這一寶」結帳11億　陽明即將除息也被提款16億...由連25買轉賣
[FTNN新聞網]記者陳宣穎／綜合報導台股今（20）日終場加權指數上漲42.24點，收在22,045.74點，漲幅0.19%，成交金額為4466.94億元。據證交所盤後公布籌碼動向...
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時報資訊·
《熱門族群》長榮除息逆風前進成交熱絡進前五大
【時報-台北電】長榮(2603)現金股利32.5元今日除息，開盤參考價214元，股價開高，盤初漲至217.5元，盤中漲幅收斂仍順利朝向填息邁進。長榮19日率先除息，每股現金股利達32.5元，殖利率逾13%，可說是今年台股最高息個股之一，長榮今早盤中雖僅小漲0.5元，仍相對抗跌，提振貨櫃三雄多頭氣勢，陽明(2609)也有抗跌的表現。長榮今早交投熱絡，至10時已有成交張數近4萬張，暫居成交量前五大個股。目前長榮小漲0.5元至214.5元。貨櫃航運三雄股利合計釋出逾千億元現金活水，投資人及法人布局搶進除息行情。投信對長榮連3買達3萬8694張，但外資連3賣呈現土洋對作。陽明預計7月9日除息、配息7.5元，殖利率約10%。陽明也是土洋法人對作，投信連24日買進共計買超32萬6245張，但外資連14賣共計賣超31萬2276張。萬海(2615)預計6月24日除息，配息3.5元，殖利率約3.5%。散裝航方面，BDI指數近來先揚後抑，除息行情也開高走低；最新除息的慧洋-KY(2637)除息當天表現不錯，但近三天走跌；接棒除息的裕民(2606)現金股利3.2元本周三除息，股價走跌呈現貼息
FTNN新聞網·
大賺253.59億！第一金拍板發股利「配息1.2元」董座信心喊話：穩穩賺
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導第一金控（2892）今（20）日召開股東會，順利通過每股配發1.2元股利的提案，其中包含現金0.95元、股票0.25元，發放率穩健。事...
三立新聞網 setn.com·
台股盤前／美股休市中東戰雲密布　台股開盤恐難擺脫下行壓力！
美股因六月節假日休市一日，雖未有現貨交易，但美股期貨盤三大指數同步重挫約1%，反映市場對地緣政治風險與通膨壓力的高度不安。台指期夜盤下跌131點，台積電期貨盤後也下跌5元，顯示市場情緒依然偏空，台股今（20）日開盤恐難擺脫下行壓力。
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Yahoo奇摩股市·
【宏達電股東會】董事長王雪紅親自主持喊話：持續為股東創造價值
VR/AR 軟硬體整合商宏達電（2498）今（20）日舉行股東會，由董事長王雪紅親自主持，王雪紅致詞時也指出，hTC宣布與 Google 簽署協議，交易已在第一季完成，也進一步強化hTC在XR生態系的發展策略，也喊話hTC正站在一個全新躍升的起點，也會持續為股東創造價值。
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