新竹關埔重劃區每坪上看70萬 專家:房價從笑死人變嚇死人

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新竹受到科學園區加持,平均收入名列前茅,不過高房價也伴隨而來,近期營造成本增加,加上實價登錄助攻,新竹關埔重劃區預售屋出現每坪70萬價格,遠遠將六都中的四都甩在後方,創下歷史新高,而雙北與桃園近期預售屋成交價也大幅跳升,房場專家就說:「新案價格從以往的笑死人,現在變成了嚇死人。」

換屋也買不起 居民:年輕人恐只買得起套房

近期北台灣民眾購買預售屋應該很有感,因為新建案紛紛開出天價,尤其新竹關埔重劃區,每坪價格來到7字頭,加上實價登錄真憑實據,讓民眾直呼不可思議。

民眾直言,這個地區、這個價錢很誇張,更誇張的是喊出來這個價錢,建商推出來的房子還是完售,「大家應該是要搬進來住而不是投資客」。

「成交價變地板價」 年輕人追不上房價

台灣朝晶圓大國邁進,新竹因為科學園區房價水漲船高,其中關埔重劃區交通方便,又接近園區,新案房價最高漲到每坪70萬,新竹市龍山里長張文興表示,房價的高漲讓年輕人買房不容易,很多里民買房子貸款,收入會追不上房價。

許多民眾認為,通膨太快速,年輕人要買房會很吃力,民眾直言通膨太快,之前很想去看竹北的建案,現在其實是翻倍漲,會有追不到的感覺,不敢貿然換屋。

近期由於營造成本增加,又有實價登錄助攻,除了關埔重劃區,台北市、新北以及桃園都出現「前一建案的成交價,變成新建案地板價」的情形,政府喊打房,但房價漲不停,房價也從以往開價笑死人的情況,進入實價登錄嚇死人的階段。

北台灣新案開價。圖/台視新聞

新竹/徐誌謙、陳卓妤、王郁文 責任編輯/張碧珊

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