新青安房貸被拿來炒房?! 央行:將協助財政部調查

台北市 / 曹維升 黃瑞麟 報導

房價居高難下、還有投資人藉新青安貸款牟利,有房產業者舉例,以1000萬元的房子、貸款40年為例,出租行情每個月2萬元,而繳納新青安貸款每個月1萬多元,每個月至少有 近 萬元的價差。央行總裁楊金龍則表示,新青安是財政部的措施,立意良善,對於可能的漏洞,是財政部的職責,央行也會協助調查, 財政部則回應,已經責請公股銀行開會研商,研議具體改善措施 。

房仲業者說:「我們這邊請。」台灣房市搶搶滾,人人都想一圓買房夢,但對很多人來說終究是夢,民眾說:「房價愈來愈漲得愈誇張,再加上就是捷運站這些附近的房價,就是更可怕一點,要選擇買房的話,就會直接再背一大堆的債務在身上。」談到房價及貸款關鍵字年輕人們很有感,政府業祭出青年安心成家貸款,只要成年借款人與配偶及未成年子女,沒有自有住宅者都能申請,但產業界揭祕,藉此牟利賺價差的人大有人在,房產業經理陳泰源說:「投資客都在鑽這個漏洞,(1000萬房子)40年房貸的話,如果我轉出租(行情)每個月2萬元,新青安每個月1萬元,我就有1萬元的零用錢利差可以賺。」

中央銀行總裁楊金龍說:「新青安這個是財政部的措施,至於就是說有什麼樣的漏洞,或什麼的啦,這個是財政部的職責,我們是不比較不會就說是越俎代庖。」還傳出有國銀,19日將召集八大行庫開會,調查新青安貸款案,未來若要申請可能得先簽切結書,至少具結絕非人頭戶也沒有轉租若違反,除了可能利率加碼寬限期縮短,連借款年期都有機會大幅減少, 對此詢問遭點名銀行 , 沒有獲得證實 ,中央銀行總裁楊金龍說:「第2戶我們覺得這個7成,是稍微有一點太高了,所以我們就把它降到6成。」同時調升新台幣存款準備率0.25個百分點, 財政部也回應 , 已經責請公股銀行開會研商 , 研議具體改善措施 ,想抑制房市過熱,是否打到痛點,成為各界關注焦點。

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