新青安政策帶動購屋意願 30至40歲男性揹房貸人數增2％

台灣的高房價，可能讓很多年輕爸爸在父親節壓力也難減。根據聯徵中心2024年第1季房貸統計指出，和2023年同期相比，30到40歲的男性購屋占4成5為大多數；平均購買坪數則是43坪，與其他年齡層男性相比，購買坪數較為縮水，購屋總價也比2023年貴100萬元，來到1328萬元。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，「明顯的是因為新青安貸款人數增加，這也反映到市場上有非常多大概1200萬元左右的物件，都是非常熱銷的。」

統計年輕男性購屋貸款比例比去年增加2%，雖然買屋貸款金額上升，但在有了新青安政策後，仍帶動無論年輕爸爸或年輕男性購屋意願。

民眾說：「我覺得買房可以當投資，投資是還不錯啦」、「新青安還是會有幫助，喜歡的話，當然就看環境跟交通條件。」

有不動產研究中心彙整北台灣上半年推出的最小坪數建案，發現最小坪數只有10坪，位在北市中山區，成交均價落在120到170萬元，總價約1000多萬。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，「比較小的套房型產品，可能低於15坪以下，這樣的情況其實對於想要投資出租，或者期待未來轉手獲利的買方來說，還會再造就一波熱潮。」

專家表示，目前下半年在台北萬華以及新北土城等地區，傳出新案規劃在15坪以下，但預期仍會吸引投資客，在北台灣小宅趨勢仍熱門。

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