「方便」價更高 樓震宅衝出高價

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記者蔡佩蓉/台北報導

即便捷運共構宅因多數座落在捷運軌道上方,通常會有「樓震」之感,就曾有風水師提及,震動、共振會影響建築磁場,打算居住的民眾應審慎評估。但房仲業者統計,大台北許多民眾相當喜歡「出站即到家」的捷運共構宅,其中捷運小碧潭站「美河市」,為近1年交易最熱門的社區。

▲新店美河市為近1年大台北交易最熱的捷運共構宅。(圖/翻攝自台北市公共住宅資訊網)

永慶房產集團依據實價登錄資料統計,觀察107年5月至108年4月雙北市捷運共構宅的交易量,與小碧潭站共構的「美河市」以57件的交易量排行第1,平均單價約為每坪48.9萬元。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,美河市的單價較為親民,加上IKEA進駐,京站也預計於今年第4季開幕,在利多消息的加持下,帶動美河市的交易熱度升溫。

交易量排行第2的為板橋區與新埔站共構的「新巨蛋」,其成交件數為45件,平均單價約為每坪67.2萬元;交易量排行第3的,則為中和區與南勢角站共構的「南方之星」,成交件數為35件,平均單價約為47.8萬元。

若觀察10大熱門捷運共構宅中,平均單價最高的,為位於信義區與永春站共構的「E.A.T國際館」,平均單價約為115.5萬元。謝志傑指出,捷運共構宅在捷運的支撐下,具有保值性,建議民眾可以將社區管理維護、鄰近學區、生活機能及建商品牌等方面納入購屋考量,並依照自己的需求選擇適合的好宅。

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