旁邊大樓高十層遭勸退 專家:非全然不好

阿桂

好房網News編輯唐主桂/綜合報導

 

每個人在買房時,扣除預算考量外,總會有自己比較在意的地方,不過如果房子在絕大多數面向都令人滿意,卻有著致命的缺點,這時究竟該不該下手呢?

 

一名網友在批踢踢實業坊上發文表示,近期看到一個理想中的預售案,完全符合心目中的理想格局及使用空間,地點是首選中的超級首選,鬧中取靜,交通四通發達,好學區,社區住戶單純,一層只有兩戶,價格也勉強可以接受。

 

一旦住家旁蓋了高樓,棟距變小了,就很難再改變。示意圖/好房網資料庫照片

 

但他自己卻認為有三個「致命且猶豫的點」,第一點是坐向為坐西南朝東北,其次是陽台面正對面正在蓋一棟比自己建案高了將近十層樓的大樓,且棟距只有12米,最後,背面是一面大空地,讓他擔心未來若背面又來一棟20樓大樓,真的不見天日了。

 

許多網友直接表明棟距是無法改變的,如果原Po不能接受只就放棄,而且大片空地再蓋起大樓的機會很大,真的要好好考慮,而讓原Po心動的每層兩戶,也被網友認為會讓公設、管理出現狀況。

 

國立台北大學不動產與城鄉環境學系副教授林秋綿則認為,其實棟距大小要看現場設計,如果對面大樓設計的漂亮,就不會有壓迫感,反之,就要再遠一點,特別是屋角的位置,所以棟距沒有一定要多少公尺以上才適合。

 

對於案例中的狀況,林秋綿表示目前自己住的狀況也是類似,自家大樓是10樓,對面大樓則有20樓,但這其實在風水上是有「印」,好像有個長官在那邊帶領,對於運勢其實是有所提升的,所以只要不是邊角正對著,周遭大樓較高並非全然的不好,還是要看整體設計。

 

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