旗下兩金雞 將爆炸性成長

蔡惠芳╱台北報導
中時電子報

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

興富發集團總裁鄭欽天表示,旗下興富發建設、潤隆建設2家上市營建股,營收和獲利都要力拚爆炸性成長。其中,興富發曾連續7年營收衝上200億以上,2014年更創下營收375億、大賺100億元的巔峰紀錄,寫下營建上市公司的傳奇。

鄭欽天的投資以快狠準出名,講究快速周轉,他把興富發推案戰區拉大到全台。他也不怕大環境景氣不佳,持續在全台獵地,光這6年購地金額就高達610億,搏得建築業「購地王」的頭銜,堪稱「最愛台灣」的建商。而除了興富發,潤隆建設也是發展迅速的小金雞。

今年對鄭欽天來說是關鍵的一年,因為今年是他入主上市公司屆滿20年的時候。1989年,鄭欽天以鈜福建設董事長、高雄代銷天王之姿入主宏巨建設,並把原來的鈜福併入宏巨建設,2003年再更名為興富發建設。迄今,興富發已經發展為員工人數上千人的建設集團。

2003年起展開的房市大多頭,鄭欽天精準掌握這波史上最長的房市復甦循環,大舉攻城略地,從基隆、台北、台中、台南到高雄都是鄭欽天的戰場,企業版圖快速壯大,獲利也三級跳,這些年累計配發的股利就高達350億元。

2010年鄭欽天再度出擊,以迅雷不及掩耳的速度再度借殼上市,他以個人持股最大的齊裕營造名義,砸下2.84億吃下國賓大的母公司廣陽投資100%的股權,一舉拿下國賓大,成為集團間接持股的孫公司,並改頭換面更名為潤隆建設。房地產業界人士開始臆測,依鄭欽天的戰略,潤隆很有機會成為下一家興富發。

鄭欽天在2011年曾說:「現在股本約13億多的潤隆建設,未來幾年會呈現高速成長的爆發力,10年內股價可能比興富發還高!」短短七年時間,潤隆今年股價果然一舉超越興富發,成為鄭欽天麾下的「小鋼砲」。現在的潤隆已不可同日而語,5月間股價一度衝上65.4元的史上新高,遠遠超越43∼48元的興富發,實現鄭欽天當年的預言和承諾。

攤開2018年上半年財報,稅後純益大賺15.43億,年增達36倍,累計1∼6月EPS達6.32元,改寫歷年新高水準;前7月營收達89.09億元,年增達5倍多。展望下半年,潤隆還有高潮可期,總銷32.58億的台中「潤隆」將完工交屋,法人估第3季營收獲利可望持續衝高;另總銷62億的「NTC國家商貿中心」也是下半年入帳重點,目前已售7成。 法人估計,潤隆全年有機會首度挑戰獲利1個股本。

興富發建設今年也是完工交屋高峰年,上半年就大賺54億、EPS為3.22元;前7月累計營收比去年同期激增1.42倍達249.36億元,是2017年全年營收186.7億元的1.33倍。法人估計,興富發今年完工交屋案源約13筆,已銷售逾250億,加上潤隆的轉投資貢獻,全年營收和獲利將展現爆炸威力,可能超越2017年,甚至挑戰史上新高。

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