日本「成佛不動產」專賣「凶宅」!推出20天內就成交

許多人在挑選住處時,無論是買房或租屋,都希望要避開凶宅。然而,日本卻有房地產商反其道而行,成立「成佛不動產」,專門租售曾發生過火災、謀殺、孤獨死等意外事件的房產。並且向客戶承諾,這些「凶宅」租出或受出之前,都會請專業清潔團隊打掃妥善清潔,必要的話房屋也會重新整修,還會請師父做超渡法會。該公司也成功吸引到客群,即使去年全球房市深受新冠疫情影響,仍創下年營業額約1.37億台幣年的佳績。

綜合外媒報導,由於日本社會長期高齡化,獨居老人孤獨死的事件時有所聞,日本的空房也越來越多。原本買賣二手房地產的「MARKS」,從中嗅到商機,決定成立「成佛不動產」專門租賣「凶宅」。

據「成佛不動產」創辦人花原浩二所述,發生孤獨死或者事故的房子被稱為「意外財產」,也因曾發生過悲劇,這些房子多半給人陰沉、倒楣、可能鬧鬼的負面印象。不過,他發現,雖然多數人們對此抱持敬而遠之心態,但仍有15%的買家不介意購買「意外財產」,只要將這些房子適當改造,或許就能成為另類商機。

於是,他決定「成佛不動產」,搭配專業清潔、裝修翻新、舉辦超渡儀式等服務,並將房屋價格訂在比同區房屋低一成,以期能藉此吸引較無忌諱心態的客戶,提升購買意願。花原浩二表示:「我的目標是提供物美價廉、能確保房產價值的房子,幫助前屋主家庭售屋,也讓買家能找到符合理想的房子。」

日本的「成佛不動產」創辦人花原浩二專攻凶宅市場,租售「曾發生意外的房子」,已有多項成功交易紀錄。(圖/翻攝自成佛不動產網站)
日本的「成佛不動產」創辦人花原浩二專攻凶宅市場,租售「曾發生意外的房子」,已有多項成功交易紀錄。(圖/翻攝自成佛不動產網站)

「成佛不動產」除了在官網上明確刊載房屋的地段、屋齡、大小等基本資訊外,還會大方說明該屋有哪些可能讓人有負面感受之處。仲介佐藤祐貴表示,資訊透明化才能讓買家安心,因此仲介對此不僅不會避而不談,還會一五一十的告訴客戶。佐藤說:「例如我們會註記哪棟房子會看到墳墓、火葬場、殯儀館,或曾經發生過火災,前屋主是他殺、自殺、孤獨死72小時內被發現、孤獨死超過72小時等狀況。」

由於願意將屋況坦承相告,加上售價又比同區便宜,果然成功吸引到特定消費者。仲介佐藤表示,近期推出了三個物件,都在20天之內售出,買家有的是單身女性,有的是中年人買來當退休後使用,這家買家共同點是,比起前屋主曾發生什麼事,他們更在意房子的採光明亮度。除了買賣外,「成佛不動產」也包含招租服務,有部分物件的持有者願意提供租客「兩年內租金減半」優惠,以提升物件出租率,也成功創造不少業績。據了解,去年因新冠肺炎疫情影響,房市普遍低迷,但「成佛不動產」卻逆勢成長,創造年營收約新台幣1.37億元(5.4億日圓)的好成績。

(封面示意圖/取自pixabay)

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