昌鑫醍湖 小坪數逆勢報捷

文╱陳逸格
中時電子報

工商時報【文╱陳逸格】

內湖地區老舊住宅的比例很高,近五年來的建案卻以豪宅居多,市場人士指出主要因為建商及投資客的利潤較高,實情則是買得起的人不多,對於造福內科的外地租屋族亦無助益。鑑此,內湖區在地建商昌鑫建設9月推出的小坪數、靠近碧湖公園的醍湖建案,並在3個月內創造500組看屋客、5成銷售的佳績。

這家小而美的建設公司,因案件規畫的策略與市場主流相左而引起市場關注,每個個案都有不俗成績,並引領同業跟進。以醍湖為例,除針對年輕自住客,也具有觀照老屋都更的實質意義。

昌鑫總經理徐永昌指出,現在政府希望進行老社區都更,其困難在於土地取得不易,新的重畫區位置偏遠、生活機能不好,老社區居民生活習慣不容易改變,不願意搬遷到重畫區。「要都更,首先要開發社區需求的建案,我們在不同區域取得的土地,根據當地的需求,就做不一樣的產品,現在資訊發達,要會整合資訊做判斷,往正確的方向發展,比較可以控制風險。」

徐永昌表示,醍湖自9月11日開賣以來成交率已經過半,買家以30、40歲的自住客為主,幾乎沒有投資客,「我們保持良好的品質,以縮小坪數降低總價,讓年輕人買房的門檻降低。設定這樣的小宅,不適合太商業化或偏鄉的地方。我們不僅蓋房子,也為住戶規劃生活圈,醍湖附近有公園、學校、2分鐘走到捷運站,食衣住行都很方便。」

除持續推傳統建案外,2019年昌鑫建設還以穩健的步調、多元化觸角發展跨界事業,涉足蛋黃哥主題產品、親子餐廳、為大魯閣興建打造太空貓Kuroro宇宙喵快閃餐廳等,預計2020年2月將首開苗栗主題親子餐廳。

徐永昌表示,近年以多角化經營為目標,嘗試改變建設公司的制式形象,提供生活化的服務。繼投資伴手禮、快閃主題餐廳、親子餐廳後,接著會投資婦嬰用品,包括無調味寶寶餅乾、無毒濕紙巾,均由台灣設計、取得授權,再交韓國生產,預定明年上半年即可面世。

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