明年地價現值 六都全降

六都地政局反映過去一段時間房市景氣和地價變化，陸續公布下修明年公告土地現值和公告地價，以台中市下調公告地價六‧三六％最多，北市下調六‧一二％次之，兩都屋主和地主很有感。 供課徵土地增值稅之用的公告土地現值，桃園市下調二‧四一％最多，新北市下調一‧八二％次之，台北市下調一‧七六％第三。 【記者傅裕隆／台北報導】台北市政府地政局昨（二十二）日舉行一○七年公告地價及公告土地現值作業成果記者會，發布全市一○七年公告地價平均跌幅六點一二％，反映近二年地價動態，是自民國七十六年有統計數據以來史上最大跌幅；另公告土地現值平均跌幅一點七六％，台北一○一大樓以每平方公尺一百七十四萬一千元，第五度蟬連地王。 地政局表示，受景氣不佳影響，近二年買賣登記案件量持續減少，累計減少幅度約十九點三二％，地價評議委員會委員認為公告地價應反映二年之地價動態，當漲即漲，該跌就跌，評定公告地價平均跌幅為六點一二％，全市十二行政區公告地價均調降，各區中又以中正區跌幅三點六四％最小，北投區跌幅八點五一％最大。 公告地價調整後，經台北市稅捐稽徵處預估，一○七年全市持有土地者平均每戶地價稅額減少約二千元，其中享有優惠稅率稅額相對較低之自用住宅戶（約占總戶數五十六％），平均每戶地價稅額減約三一五元，民眾地價稅負擔已合理減輕，公地租金及地上權地租負擔亦隨同調整。 評定全市一○七年公告土地現值平均跌幅一點七六％，連二年下跌，全市十二行政區公告土地現值均調降，其中以大同區跌幅零點四九％最小，北投區跌二點八％最大。 地政局長李得全表示，為讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異，近年持續推動地價區段劃分細緻化、合理化，新增地價區段數九十三個，全市總區段數四千四百四十七個；公告土地現值仍有七點九一％區段因整體開發、重大公共工程建設推動、土地使用管制變更致土地使用強度與效益增加，或因反映土地利用、建物現況及實價登錄動態，而呈現上漲情形。