明星學區吸金 房價強強滾

中國時報【蒼弘慈╱台北報導】 為不讓小孩子輸在起跑點上，不少家長除托關係寄戶籍外，寧多花點錢購買明星學區房子，房仲業者表示，同樣是大安區，擁有金華國中、新生國小指標學區房價，硬是比大安區平均房價高出10％到15％，儘管目前房地產市場有價量變化，但明星學區房價「不受影響」。 「近年來，儘管房價受打房影響有下跌，但明星學區房價始終屹立不搖」，住商不動產企研室主任徐佳馨一開口，就直指明星學區在父母心中，有不可取代的地位，也因此無論外在環境如何變化，房價就是不跌，反而持續往上。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，明星學區房子持有性較高，釋出的量很少，也因此房價相對抗跌，像大安區平均中古屋每坪85萬元到88萬元左右，但擁有金華國中、新生國小指標學區房價，去年中古屋房價就已破百萬，新成屋開價更喊到150萬到180萬元，顯見明星學區的吸引力有多驚人。 且不光是學區好讓房價相對抗跌，黃舒衛表示，明星學區還有另一個重要優勢，就是位於市中心，無論生活機能、交通都相當便利，也是大家搶著要的原因之一。 不過，這並不表示現在是明星校區，未來也會是明星校區。徐佳馨提醒，在少子化影響下，明星學校未來會越來越集中在前段班的學校，後段班的學校則有可能慢慢沒落，在選購房屋時，還是得多重考量不同的需求。