時隔13年 蒙市老人公寓案過關

世界新聞網

影音來源:記者胡清揚

蒙特利公園市(Monterey Park)市議會日前經過激辯,終以三比二驚險通過變更地目(Zone Change)以興建四層樓54戶老人公寓開發案,距蒙市上一宗老人公寓開發案過關,相隔13年,反映華人社區對老人公寓的需求殷切,但開發過程冗長費時且困難重重。

由華資開發商 Latigo Canyon Development LLC開發興建的這座老人公寓,位於130-206 South Chandler Ave.,也就是避風塘潮粤海鲜酒家後方,由三塊R-3 (High Density Residential)地目土地合起來,其中兩塊為空置多時的荒地,另外一塊有1921年興建的多戶老舊公寓,總面積3萬5520平方呎,相當於0.82英畝,前寬185呎,深度192呎,將建39戶兩房公寓與15戶一房公寓。地目則從R-3變更為R-3與老年人住房重疊(Senior Citizen Housing Overlay, 即R-3與S-C-H重疊)。

市議會當晚票決此老人公寓開發案之前,還有人散發中英文傳單,強烈反對在現址興建四層樓高建築,而高度也是兩位市議員最終投下反對票的理由,但開發案若改成三層樓,只能興建40戶而非54戶。

這座老人公寓將建39戶兩房與15戶一房公寓,兩房室內面積介於881至957平方呎,一房介於645至791平方呎,屬迷你型老人公寓。

針對四層樓過高的反對理由,開發商代表指出,早在40年前獅子會即在蒙市北Chandler Ave.興建六層樓高,給低收入老人租住的125戶獅子老人公寓(Lions Manor),因此若與六層樓獅子老人公寓相比,計畫興建的這座四層樓老人公寓根本不足為奇。

不過,開發商也做出讓步,54戶中有十戶專門給低收入老人,原本規畫的兩房屋,有六戶縮小成一房屋,此外,增設停車位,拉大與前後左右鄰屋的間距,並將鄰街的左右兩邊樓層從四樓降至三樓,減緩視覺上的高度衝擊。修改過的開發案將於5月中旬再度送審市議會。

開發商 Latigo Canyon Development LLC於2016年11月22日,首次向都市計畫委員會提出變更地目興建老人公寓申請案,同年12月13日遭都計委員會否決。2017年2月1日開發商上訴市議會,2018年1月2日市議會裁決修改申請案後再議,本月17日市議會之前,市府通知了方圓300呎的92戶屋主與租戶此開發案細節,當晚驚險過關。

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