有片/晚婚、疫情所趨 新加坡青年離巢人數大增

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新加坡在1964年開始推動「居者有其屋」政策,直到目前有超過100萬戶組屋,以低於市場價格出售給首購族,因為價格低廉,有8成的新加坡民眾都住在組屋!但要結婚或滿35歲才符合購買資格!不過近年新加坡越來越晚婚,對於想早點搬出住的民眾,開始選擇在外租屋,再加上2021年的新冠肺炎,大家開始居家工作,24小時跟父母相處,也讓青年決定搬出獨立,尋求自我空間。

圖/TVBS
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新加坡青年陳紫芮:「這是我的客廳。」

打開家門,這是新加坡青年陳紫芮父母的家。

新加坡青年陳紫芮:「阿嬤切水果給我吃呀(嗯)。」

跟家人互動親密熱切,今年26歲的她也要準備走入下一階段,和男友登記抽政府組屋。

新加坡青年陳紫芮:「現在我跟我的男朋友,我們已經試了四次,但是連號碼都拿不到,因為真的就是太多了,太多人申請了,最近的話就是一間,有四百多間房子,可是有一萬多對情侶申請這樣,就真的是很難拿到一個屋子。」

圖/TVBS
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他們想抽的「組屋」就是新加坡的公共住宅。目前新加坡有超過100萬戶組屋,主要銷售給首購族,並低於市場的價格出售。根據新加坡建屋發展局,2020年報告,三房兩廳組屋入手價約為22萬新幣,折合台幣470萬左右,但「私宅」三房兩廳,成交均價約在新幣97萬到120萬新幣之間,也就是2000到2500萬元台幣,價差超過四倍,因此有八成新加坡人都住組屋。但也不是人人有資格買,政府規定結婚或滿35歲才符合購買資格,這也是為何多半30多歲青年還住在家裡,但今年,情勢出現改變。

記者王暐婷:「因為八成新加坡人都住在政府的組屋裡頭,因此在外面的租房市場,通常都屬於來自國外的外派人員,不過2021年有了重大的變化,越來越多新加坡的青年搬出家裡,在外租屋。」

新加坡國立大學社會學系副教授TanErnSer:「我想跟新冠肺炎有關的原因是,民眾開始居家工作,可能會有2到3個人在家工作,其中包括有孩子在做遠端學習,這些加起來就給整個空間很大的壓力,所以我會說這就是推力因素,促使(青年)搬出家門,因為不想待在家裡。」

新加坡青年KengSong:「最主要的原因還是因為,現在的年輕人會比之前老一輩的人,更注重他們的隱私和自由。」

新加坡青年KengSong,現在跟父母親一同住在四房式組屋,也想過未來要會搬出自立。不過,租屋率提升,學者認為也跟另一政策有關。

新加坡國立大學商學院房地產系副教授廖文琦:「當然是因為疫情居家時間的增加,對空間的需求增加,但另一方面跟政府的政策調整上也有關係,新加坡人就像台灣一樣,結婚的意願也是有點受到推遲,結婚的年齡也是推遲,單身的時間是更長,那今年三月政府推出實驗計畫,那未婚青年也能向政府承租組屋。」

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民眾晚婚,卻也希望早日擁有私人空間,因此當地政府今年首度開放「租賃」組屋。但新加坡也面臨缺工嚴重問題,影響組屋建造。

新加坡國立大學商學院房地產系副教授廖文琦:「未來一年缺工的現象還是會持續,那因為工期的延長,有些本來計畫要完工的組屋或者私宅,它的時程都延期了,也就造成供給上的縮限。」

新加坡國立大學社會學系副教授TanErnSer:「這(缺工狀況)是確實的,也是因為如此很多施工都延遲了,組屋的完工延遲,但目前為止都還在控制之內,所以在我看來,在可見的未來內不會有大問題。」

即便今年好幾個組屋建案停工,民眾得再多等4到5年,但終究會等到政府承諾的「居者有其屋」,反觀房價高昂的台灣,值得借鏡。

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