最貴建築？蘋果園區價值近1300億

國際中心／綜合報導

根據鑑價結果，蘋果位於美國加州庫博蒂諾市（Cupertino）的甜甜圈形新總部蘋果園區（Apple Park），價值高達41億7,000萬美元（約合台幣1,294億元），已成為全球最貴的建築之一。

▲蘋果園區經過鑑價後估值41億7,000萬美元（約合台幣1,294億元）。（圖／Daniel L. Lu）

蘋果園區所在地聖塔克拉拉郡估稅單位表示，這筆280萬平方英尺的房地產不易鑑價。「建築物各方面都是客製化打造，環狀主建築設計複雜，特殊的玻璃和瓷磚，周圍環繞著沙漠松樹。話說回來，它是一座辦公大樓，我們還是能估價。」蘋果園區主要依靠太陽能等可再生能源運作，使用世界上最大的弧形玻璃，延伸到內部。為了防止地震，更採用多達六百多個能將建築本體隔離地面的裝置。

蘋果耗資50億美元打造新總部，相較之下，杜拜全球最高建築－哈里發塔－「僅」耗資15億美元；新加坡濱海灣金沙酒店的建造成本則約為55億美元。蘋果園區價值41.7億美元的估值，遠不及世界三大最昂貴建築的成本：150億美元的麥加皇家鍾塔酒店和1,000億美元的禁寺（麥加大清真寺），以及價值250億美元的法國國際熱核聚變實驗項目。

▲「禁寺」是位於沙烏地阿拉伯城市麥加的清真寺，為世界上最大的清真寺。有25個大門和9個高大宣禮塔，周圍面積807,293平方英尺，約可同時容納50萬人。（圖／翻攝自wikipedia）

按加州政府規定，蘋果每年要繳納超過4,000萬美元的房產稅。據悉，約25%稅收挹注當地小學，另15%用於當地消防服務，6%由庫博蒂諾市政府自由使用。據報導，蘋果在2017到2018年是聖塔克拉拉郡最大的房產納稅人，總體支出為5,600萬美元。

蘋果園區最初的構想由已故的執行長賈伯斯提出，並交由福斯特設計。賈伯斯在生前的最後兩年，在新園區的建設上投入了大量的心血。

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