最貴建築?蘋果園區價值近1300億

三立新聞網

國際中心/綜合報導

根據鑑價結果,蘋果位於美國加州庫博蒂諾市(Cupertino)的甜甜圈形新總部蘋果園區(Apple Park),價值高達41億7,000萬美元(約合台幣1,294億元),已成為全球最貴的建築之一。

▲蘋果園區經過鑑價後估值41億7,000萬美元(約合台幣1,294億元)。(圖/Daniel L. Lu)

蘋果園區所在地聖塔克拉拉郡估稅單位表示,這筆280萬平方英尺的房地產不易鑑價。「建築物各方面都是客製化打造,環狀主建築設計複雜,特殊的玻璃和瓷磚,周圍環繞著沙漠松樹。話說回來,它是一座辦公大樓,我們還是能估價。」蘋果園區主要依靠太陽能等可再生能源運作,使用世界上最大的弧形玻璃,延伸到內部。為了防止地震,更採用多達六百多個能將建築本體隔離地面的裝置。

蘋果耗資50億美元打造新總部,相較之下,杜拜全球最高建築-哈里發塔-「僅」耗資15億美元;新加坡濱海灣金沙酒店的建造成本則約為55億美元。蘋果園區價值41.7億美元的估值,遠不及世界三大最昂貴建築的成本:150億美元的麥加皇家鍾塔酒店和1,000億美元的禁寺(麥加大清真寺),以及價值250億美元的法國國際熱核聚變實驗項目。

▲「禁寺」是位於沙烏地阿拉伯城市麥加的清真寺,為世界上最大的清真寺。有25個大門和9個高大宣禮塔,周圍面積807,293平方英尺,約可同時容納50萬人。(圖/翻攝自wikipedia)

按加州政府規定,蘋果每年要繳納超過4,000萬美元的房產稅。據悉,約25%稅收挹注當地小學,另15%用於當地消防服務,6%由庫博蒂諾市政府自由使用。據報導,蘋果在2017到2018年是聖塔克拉拉郡最大的房產納稅人,總體支出為5,600萬美元。

蘋果園區最初的構想由已故的執行長賈伯斯提出,並交由福斯特設計。賈伯斯在生前的最後兩年,在新園區的建設上投入了大量的心血。

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