月租35萬漲到42萬？房東疑漲租逼走新崛江佐丹奴

▲知名平價服飾「佐丹奴」五福店。（圖／取自Google Map）

高雄新崛江商圈許多店家因房租與人潮不成比例而接續撤店，日前藝人納豆所投資的飲料店「良辰吉時」新崛江分店歇業後，知名平價服飾「佐丹奴」五福店也驚傳疑似租金問題將結束營業，業者表示是考量經營成本及商圈轉移，再加上租約到期才決定收店。

▲高雄新崛江商圈許多店家因房租與人潮不成比例而接續撤店。（圖／取自Google Map）

「佐丹奴」五福店自1996年在新崛江商圈開幕，至今已23年，如今卻驚傳歇業，令不少消費者錯愕，外界也將矛頭指向房租高漲惹禍，雖然業者表示是因營運策略考量以及商圈轉移，據悉該店月租35至40萬，疑似地主想漲到42萬。

根據資料顯示，佐丹奴五福店土地75坪，建坪129坪，位置在五福二路與文橫一路口，屬於三角窗店面，過去每月租金介於35至40萬出頭，地主若漲到42萬，其實也蠻符合當地行情，即使租金合理，仍然不敵實體店漸漸沒落的問題，加上「佐丹奴」近年多在百貨公司與大賣場設點，路邊店家已大幅減少。

同樣位於新崛江商圈，五福二路上的「華為手機」店面，建坪達200坪，租金每坪55萬；同區段的「愛迪達」店面，建坪更達300坪以上，租金每坪84萬。

▲目前新崛江內空租店面空租率有減少趨勢。（圖／取自Google Map）

新崛江商店街永續發展協會執行長楊翔茗指出，該店屬於新崛江商圈外環，地段確實十分精華，因租約到期「佐丹奴」結束營業，不少媒體報導新崛江商圈沒落，其實不全然正確，目前新崛江內空租店面，從原先10家已降至4~5家，空租率有減少趨勢。

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