月薪35K拚買房被噓 網神解:可行

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生活中心/綜合報導

「青世代」都苦於房價持續攀升買不起房,甘願租屋做無殼蝸牛,苦嘆不吃不喝好幾年才有機會置產。不過有網友過去在PTT發文說道,自己身邊有位朋友才27歲,月薪也僅3萬5,看上苗栗一個總價400多萬的建案後就執意要購買,讓他傻眼狂噓應該很難滿足願望;沒想到有達人看完後提出證據,直接打臉原PO「這是可以的!」

不少年輕人苦於房價太高,甘願租屋做無殼蝸牛。(示意圖/翻攝自pexels)
不少年輕人苦於房價太高,甘願租屋做無殼蝸牛。(示意圖/翻攝自pexels)

原PO當時寫道,該名朋友看上苗栗一個總價400多萬的建案,號稱能直接入住還送裝潢、家電,空間大約30坪並附加車位,「他的月薪35K、年薪700K,但全家有4人要他養(微中風爸爸、老婆、雙胞胎兒女)還有媽媽,但媽媽已離婚,目前不需要他負責。只有過年過節送禮。」他當下聽完只覺得是癡人說夢,「這可行嗎?我自己是覺得很勵志啦...」。

他接著說,朋友是因意外讓老婆懷孕才有置產打算,目前27歲,幾乎0存款,「首付40萬,然後建商1.5成貸款+銀行7.5成貸款,現在每個月要還8千多,3年後月付18K,如果沒有家累應該很輕鬆,結果現在除了貸款同時要養4個,好在老婆預計生完會去工作,爸爸可以在家裡幫忙顧...月薪35K這麼拚,想問月收入40K以下真的可以買房嗎?」

原PO不認為朋友月薪35K、0存款能夠順利置產。(示意圖/翻攝自Pixabay)
原PO不認為朋友月薪35K、0存款能夠順利置產。(示意圖/翻攝自Pixabay)

豈料有達人看完後給出專業見解,「一定有辦法的啊!這個就數學問題算一算就知道了,假設月薪1個月4萬塊,其中拿2萬去繳房貸,利率用1.6%算,貸款360個月,用等額本金攤還算一下,大約可以貸款500萬,每個月繳20555元,假設可以貸款八成,用500萬貸款來算,表示你可以買625萬的房子;頭期款125萬,一個月存2萬塊,要存62.5個月(5年上下),就這樣阿,625萬就是買郊區兩房,或是鬧區套房。」

達人也說,「至於你有沒有辦法一個月存2萬,那就你家的事了,我相信不要整天喝貴婦下午茶,買4萬一支的手機,或是每年出國玩N次,應該是可行的;這只是要讓大家知道,月薪4萬買房真的有很奇怪嗎?根本不會,差別在你自己有沒有去計劃而已。」許多網友也紛紛附和這項說法,更有大批過來人坦言,自己就是靠著精打細算成功買下房子的。

達人認為,本錢有限依舊有能夠置產的方法,端看自己如何變通。(示意圖/翻攝自Pixabay)
達人認為,本錢有限依舊有能夠置產的方法,端看自己如何變通。(示意圖/翻攝自Pixabay)

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