有助增值 捷運宅成置產主流

中國時報【文╱黃繡鳳】 今年台灣房市因政策走向而邁向買方市場，國內依舊以「捷運宅」和「景觀宅」為置產主流，其中捷運宅的價值在於生活圈的擴大，且透過交通建設帶動的人潮有助房產增值，因此仍是首選之一。 台中捷運積極興建中，台鐵紅線預計民國104年底可完工，而捷運綠線則於民國106年竣工，兩條輕軌交通線已全面引爆沿線住宅行情，尤其捷運綠線正好從松竹路G3站一路串聯11期重劃區、水湳經貿園區、新市政、圓滿劇場、8期豐樂公園直達高鐵站，沿線房市更是火紅。 以位於台中捷運綠線G3站的「登陽仰峰」個案為例，距捷運G3站約500公尺，基地後方有軍福公園、葳格中學、磊川中小學，豐沛的綠地不僅成為生活休閒好去處，為建築開展永久棟距。 「登陽仰峰」個案基地位於30米松竹路，占地面積達1145坪，興建地下4層、地上23層店住大樓，總戶數160戶，規畫坪數37-46坪。其地段優越，一路交會北屯、崇德商圈豐富的生活機能，同時另一側可連結大坑風景區，無論是濁水巷櫻花林區、登山步道皆可達，為台中市兼具生活機能和休閒機能的捷運宅。 其產品規畫完善，建築外觀為23層新古典建築，位處低層建築群中氣勢如虹。臨松竹路以歐風旗艦店的門面氣度，以挑高、列柱、古銅大門框架打造出輝煌的名店氛圍。而建築主體則以修長的比例向上延伸視覺，各戶陽台以微弧形狀創造建築層次，而屋突更別具特色、以家徽般的金屬鏤空與玻璃光體共同展現地標姿態，令人驚豔。 公設規畫美觀又實用，包括社區迎賓廳，大面開窗前的櫃台有飯店般的社區祕書溫暖問候，家教室、大型閱覽室則是針對孩童成長所需而設計；社交場域則有會客廳、交誼廳，社區電影院不僅具有視聽功能更有一個小舞台，讓孩子可以在此做才藝發表，增加社區鄰里互動。 此外健身房、LOUNGE BAR更增添度假氛圍，連結戶外景觀成為內外可共通動線的社交場域。還有戶外泳池及池畔更可實現在家休閒的自在生活。